Wohnung zum Kauf in Sveti Ivan Zelina, 63,7 m²

In einer ruhigen und angenehmen Mikrolage in Sveti Ivan Zelina steht eine Wohnung in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf, das Privatsphäre, hochwertige Bauausführung und funktionales Wohnen im Alltag vereint. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, in einem ruhigen Wohnumfeld umgeben von Grün.

Es handelt sich um ein modernes Wohngebäude mit kleinerem Umfang und insgesamt 11 Wohnungen, das mit Schwerpunkt auf Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert geplant wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale Grundrisse, natürliches Licht und die Privatsphäre jeder Wohnung gelegt.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise geplant, mit Wärmedämmung der Außenwände durch ein System aus Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm über Wänden aus Blockziegeln mit einer Stärke von 25 cm, einem abschließenden Silikat-Fassadenputz und polymer-zementären Klebstoffen als Teil des Fassadensystems. Die Abdichtung ist gemäß den geltenden HRN-Standards für Abdichtungssysteme auf Basis von Bitumenemulsionen, Mastix und Materialien für das Kalt- und Heißverfahren vorgesehen.

Vorgesehen ist der Einbau hochwertiger äußerer PVC-Fenster und -Türen mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden, die zur Energieeffizienz, Schalldämmung und zum Wohnkomfort beitragen. Die Wohnungen werden eine angenehme Deckenhöhe haben, die das Gefühl von Großzügigkeit und eines modernen Interieurs zusätzlich betont.

Heizung und die Vorbereitung von Warmwasser sind über Brennwert-Gasgeräte vorgesehen, und jede Wohnung verfügt über separate Verbrauchszähler zur besseren Kontrolle der Betriebskosten. Das Gebäude umfasst modern ausgeführte Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwassersysteme und eine organisierte Außenanlage mit Parkplätzen und gärtnerisch gestalteter Umgebung.

Zu jeder Wohnung ist der Kauf von mindestens einem Außenstellplatz verpflichtend, der im Preis enthalten ist, mit der Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und wurde gemäß den modernen Wohnstandards geplant und bietet ausgezeichnete Funktionalität sowie ein angenehmes Ambiente.

• Aufteilung: Flur - 5,92 m², Küche, Wohnzimmer und Esszimmer - 28,40 m², Schlafzimmer 1 - 9,70 m², Schlafzimmer 2 - 11,74 m², Badezimmer - 3,96 m², Balkon - 6,00 m².
• Gesamte geschlossene Wohnfläche der Wohnung: 59,72 m²
• Gesamte berechnete Nettofläche mit Balkon: 61,22 m²

Das Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere langfristige Investition in einen hochwertigen Neubau an einer der angenehmsten Mikrolagen von Sveti Ivan Zelina.