Wohnung zum Kauf in Sveti Ivan Zelina, 70,7 m²

In einem ruhigen und angenehmen Teil von Sveti Ivan Zelina befindet sich ein modernes Wohnprojekt im Neubau, das Privatsphäre, hochwertige Bauausführung und funktionales Wohnen vereint. Die komfortable Wohnung im zweiten Stock mit überdachter Terrasse ist die ideale Wahl für das Familienleben.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, und das in einer ruhigen Wohnumgebung, umgeben von Grün.

Es handelt sich um ein modernes Wohngebäude mit kleinerem Umfang und insgesamt 11 Wohnungen, geplant mit Schwerpunkt auf Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristigem Wert der Immobilie. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale Grundrisse, natürliches Licht und die Privatsphäre jeder Wohnung gelegt.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise geplant, mit Wärmedämmung der Außenwände durch ein System aus Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm über Wänden aus Blockziegeln mit einer Stärke von 25 cm, mit abschließender Silikat-Fassadenputzschicht und polymer-zementären Klebstoffen als Teil des Fassadensystems. Die Abdichtung ist gemäß den geltenden HRN-Standards für Abdichtungssysteme auf Basis von Bitumenemulsionen, Mastixen und Materialien für das kalte und warme Verarbeitungsverfahren vorgesehen.

Der Einbau hochwertiger äußerer PVC-Fenster und -Türen mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden ist vorgesehen, was zur Energieeffizienz, Schalldämmung und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Wohnungen werden eine angenehme Raumhöhe haben, die das Gefühl von Großzügigkeit und eines modernen Interieurs zusätzlich betont.

Heizung und Warmwasserbereitung sind über Gas-Brennwertgeräte vorgesehen, und jede Wohnung verfügt über separate Verbrauchszähler zur besseren Kontrolle der Betriebskosten. Das Gebäude umfasst modern ausgeführte Elektroinstallationen, Wasser- und Abwassersysteme sowie eine organisierte Außenanlage mit Parkplätzen und gärtnerisch gestalteter Umgebung.

Zu jeder Wohnung ist der Kauf von mindestens einem Außenstellplatz verpflichtend, der im Preis enthalten ist, mit der Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben.

Das Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere langfristige Investition in einen hochwertigen Neubau an einer der angenehmsten Mikrolagen von Sveti Ivan Zelina.

• Aufteilung: Flur - 5,92 m², Küche, Wohnzimmer und Esszimmer - 28,78 m², Schlafzimmer 1 - 10,00 m², Schlafzimmer 2 - 11,74 m², Badezimmer - 4,18 m², überdachte Terrasse - 15,15 m².
• Gesamte geschlossene Wohnfläche der Wohnung: 60,62 m²
• Gesamte berechnete Nettofläche mit überdachter Terrasse: 68,20 m²