Wohnung 94 m², Novigrad - Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer

In Novigrad steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertig geplanten Wohngebäude zum Verkauf, in ruhiger Lage, ca. 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über 94 m². Dazu gehört auch ein Garten mit einer Fläche von ca. 147 m², der zusätzlichen privaten Außenbereich sowie Raum für eine eigene Entspannungszone bietet.

• Wohnfläche: 94 m²
• Aufteilung: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint
• Energieeffizienz: A/A+
• Bodenbeläge und Ausstattung: dreischichtiger Parkettboden erster Klasse, großformatige Keramik, Sanitärausstattung italienischer Hersteller
• Fenster und Innenausstattung: PVC/ALU-Fenster und -Türen, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
• Heizung und Kühlung: Schiedel-Abgassystem mit speziellem Anschluss für einen Kamin in jeder Wohnung, separater Dunstabzug, Daikin Multi-Split-System zum Heizen und Kühlen in allen Räumen, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• Belüftung: Badezimmer und Abstellräume sind mit einem Belüftungssystem ausgestattet
• Vorbereitungen: für die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach, für den Einbau einer Küche auf den Terrassen sowie für das Laden von Elektroautos an den Stellplätzen
• Gemeinschaftseinrichtungen und Gebäudeausstattung: Schindler-Aufzug, der alle Etagen verbindet, automatisches Bewässerungssystem für die Grünflächen, gemeinschaftlicher Pool zur Nutzung durch alle Bewohner
• Sicherheit und Zugang: Videoüberwachung am Eingang, Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmende und feuerbeständige Türen, eingezäunter und kontrollierter Zugang zur Immobilie, separate Tore für den Fußgängerbereich und die Zufahrt, Zufahrtstor mit Fernbedienungssystem
• Parken: Stellplätze innerhalb des geschlossenen Bereichs, mit der Möglichkeit von Garagen- oder überdachten Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen für Gäste
• Zusätzliche Räume: eigener Abstellraum, separater geschlossener Bereich zur Unterbringung von Fahrrädern, überdachter Mülllagerbereich
• Architektonische Gestaltung: zeitgemäßer ästhetischer Ansatz mit Schwerpunkt auf klaren Linien, hochwertigen Ausführungen und natürlichem Lichteinfall
• Terrassen und Außengestaltung: dekorative Deckenleisten, Decking-Bodenbeläge, Pflanzkübel und sorgfältig geplante Außenbeleuchtung
• Öffnungen und Schutz: bodentiefe Balkonöffnungen sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Ausblick, während Außenrollläden Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken bieten
• Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum, Geschäfte, Kindergarten, Schule, öffentlicher Nahverkehr, Bank, Park, Spielplatz, öffentlicher Strand, Tankstelle, Fitnesscenter, Post, Erste Hilfe, Restaurants, Apotheke sowie SPA- und Wellnessangebote

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Bauqualität, moderne technische Standards, Funktionalität und Wohnkomfort geplant, wobei der Privatsphäre sowie der Ästhetik der gemeinschaftlichen und privaten Bereiche besondere Aufmerksamkeit gewidmet wurde.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.