EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin

Samostalna troetažna luksuzna vila neto korisne površine 190 m², ukupne tlocrtne površine preko 320 m², nalazi se u Medulinu u Istri, na izuzetnoj lokaciji nadomak mora. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i 1 toalet, a ističe se krovnim bazenom, unutrašnjim liftom i s 3 privatna parkirna mjesta.

Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život.

Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom.

• Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora)
• Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila
• Neto korisna površina: 190 m² (ukupna tlocrtna površina preko 320 m²)
• Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet
• Glavne karakteristike: unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta

Životni stil koji inspirira – spoj elegancije, komfora i privatnosti.

• Prizemlje (52,16 m²): open-space prostor od 24,96 m² sa svijetlim dnevnim boravkom povezanim s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište; spavaća soba od 9,75 m² idealna za goste ili kao radni prostor; luksuzno opremljena kupaonica od 5,25 m² s vrhunskom keramikom; hodnik, stubište od 10,77 m² i unutrašnji lift od 1,43 m².
• Prvi kat (51,56 m²): glavna spavaća soba 1 od 14,65 m² s premium parketom i vlastitom luksuznom kupaonicom od 4,16 m²; spavaća soba 2 od 13,85 m² s premium parketom, prostrana i osvijetljena; zasebna kupaonica 2 od 4,26 m² uz hodnik od 10,54 m²; balkon od 5,34 m² / neto 2,67 m² za uživanje u jutarnjem pogledu na more.
• Drugi kat (41,39 m²): prostor za relaksaciju / lounge od 17,99 m² kao gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom od 1,90 m²; ekskluzivna krovna terasa s bazenom od 31,31 m² / neto 15,66 m², osmišljena kao mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom.

Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m², dok je stvarna fizička površina elemenata znatno veća.

• Hortikultura: 95,51 m² brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad
• Parkirni kapaciteti: tri privatna parkirna mjesta, ukupno 37,50 m² čistog parkirnog prostora, s prostranim pristupnim putem od 28,97 m²
• Popločani dijelovi dvorišta: za pješački pristup
• Pogled na more sa svih etaža: nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana
• Privatni lift: rijetkost na tržištu, olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije
• Krovni bazen: potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana
• Premium materijali: vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu
• Izvrsna investicijska prilika: zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica)

Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil.

Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas.