Vila 504 m², Ližnjan - pogled na more i otok Lošinj

Na prodaju je potpuno nova vila površine 504,57 m² u Ližnjanu, smještena samo 500 m od mora, s pogledom na more i otok Lošinj. Nalazi se na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, 8 kilometara od aerodroma i Pule.

Općina Ližnjan ima 28 kilometara obale bez izgrađenih objekata i potpuno netaknutu prirodu, idealnu za šetnje ili vožnju biciklom. Malo ribarsko mjesto Ližnjan potpuno je spojeno s turističkim Medulinom, koji ima dugačku pješčanu plažu koju će obožavati djeca.

• Ukupna površina vile: 504,57 m²
• Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 404,47 m²
• Raspored: 4 S+DB
• Površina parcele: 1.113 m²
• Dodatni sadržaji: lobby, natkrivena terasa, roštilj, vanjski tuš i umivaonik, bazen, spremište, teretana, sauna
• Oprema: solarni paneli, alarm, kamere, ulazna vrata na šifru, navodnjavanje površina
• Namještenost: potpuno namještena sa svim krevetima, ormarima, kuhinjom, 5 TV-a, svom opremom itd.

Vila je završena krajem 2021. i odlikuje se nezaboravnim arhitektonskim izričajem inspiriranim pariškom poslovnom zgradom Grande Arche, poznatom po velikom luku koji spaja dvije zgrade. U interijeru se posebno ističe unutarnji ulazni lobby visine 7,5 metara, koji okružuju prozračne stepenice prema katu.

Posebno je atraktivna povezanost interijera i bazena, koji je uvučen ispod gornje etaže te udaljen samo 5 metara od dnevnog boravka i blagovaonice, odnosno 2 metra od kuhinje.

Bazen ima najsuvremeniju tehniku obrade vode s pojačanim terapeutskim djelovanjem: klor se dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem, što je zdravije od klasičnog tretiranja vode klorom, a klor se u vodi uopće ne osjeti. Dodatna UV lampa sterilizira bazensku vodu u najvećoj mjeri pa bakterije i virusi ne mogu opstati.

Polovina bazena je natkrivena, a bazen se lako može potpuno zatvoriti i koristiti zimi. Ima klasične stepenice i jedan plitki podest za ljenčarenje u hladovini. Grijan je toplinskom pumpom i solarnim panelima na krovu, termoizoliran sa svih strana izolacijskim XPS pločama te ima termo prekrivač za čuvanje temperature preko noći i korištenje preko zime.

Sobe su moderno uređene s mnogo svjetla i staklenih površina. Kuća je pogodna za invalide jer nema stepenica i prizemlje je u jednom nivou, uključujući donju sobu. Pogodna je i za malu djecu jer ih roditelji tijekom kupanja mogu direktno vidjeti iz kuhinje ili dnevnog boravka.

Velike natkrivene terase pružaju puno hlada, a u sklopu jedne nalazi se veliki vanjski roštilj na drvo i ugljen te ljetna vanjska kuhinja. Parcela je ograđena sa svih strana, a ograda je izrađena od gabion koševa s ručno ugrađenim drobljenim kamenom, osvijetljenim LED trakama za poseban večernji ugođaj.

Topla sanitarna voda grije se pomoću solarnih panela na krovu, čime su troškovi smanjeni na minimum. Vila ima alarm povezan s pametnim telefonom, sustav aktivacije i deaktivacije na daljinu, kamere povezane s pametnim telefonom i neovisne snimače.

Kuća ima lebdeću ulaznu kapiju na daljinsko upravljanje, sustav navodnjavanja travnatih površina iz vlastitog bunara te punjenje bazena iz vlastitog bunara. Potpuno je napravljena od armiranog betona s velikim rasponima, bez cigle, prema najvišim standardima protiv potresa, te je termički i hidroizolirana sa svih strana.

• Krov: izolacione ploče XPS 28 cm izrađene u padu
• Zidovi: 15 cm grafitnog stiropora Rofix
• Odvodnja: skriveni oluci unutar fasade sprovedeni u upojni bunar, bez suvišne vode na zemljištu za vrijeme pljuskova
• Drenaža: napravljena svuda oko kuće i sprovedena u upojni bunar
• Stakla: troslojna, kaljena obostrano s e-low premazom za očuvanje temperature
• Stolarija: aluminijska, premazana specijalnim premazom za bolju zaštitu od soli
• Pločice: velikih dimenzija 80 x 160 cm, uvezene iz Španjolske
• Rasvjeta: spušten plafon i indirektna rasvjeta u cijeloj kući, uključujući hodnike

Svaka soba ima veliki 55" LCD televizor, a dnevni boravak 70" televizor. Satelitske antene su u svakoj sobi, a svaka soba ima i veliku walk-in tuš kabinu.

Vila zadovoljava maksimalnih 5 zvjezdica, a zadovoljila bi i više da postoji više. Navedeno je dio luksuza koji opravdava cijenu.

Usudite se osjetiti komfor i ugođaj ove arhitektonske atrakcije, zaslužili ste!