Vila 498 m², Ližnjan - pogled na more i otoke

Na prodaju je potpuno nova vila ukupne površine 497,52 m², smještena svega 480 m od mora u Ližnjanu, na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, 8 kilometara od aerodroma i Pule. Ližnjan je malo ribarsko mjesto spojeno s turističkim Medulinom, a općina raspolaže s 28 kilometara netaknute obale bez izgrađenih objekata, idealne za šetnje i vožnju biciklom.

Vila je završena sredinom 2021. i prodaje se potpuno namještena, s krevetima, ormarima, kuhinjom, posteljinom, zavjesama, 5 TV-a itd. Riječ je o kući za odmor kapaciteta za 9 osoba, s 4 spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a hotelski kreveti mogu se razdvojiti.

• Ukupna površina vile: 497,52 m²
• Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 407,23 m²
• Raspored: 4S+DB
• Koncept: open space
• Sadržaji i oprema: garderoba, spremište, terasa, vrt, fitnes, sauna, balkon, protuprovalna vrata, video nadzor, video portafon, predivni eksterijer, infinity bazen, sustav aktivacije na daljinu, navodnjavanje
• Pogled: more i otoci Cres i Lošinj

Prizemlje ima visinu od čak 3,10 metara, dok kat ima visinu od 2,8 m. Sobe su moderno uređene s mnogo svjetla i staklenih površina, a aluminijski profili sakriveni su u plafon i pod kako bi stakla bila maksimalne veličine. Bazen je udaljen svega 2 metra od kreveta donje sobe, što gostima daje poseban ugođaj.

Infinity bazen je prelivni s tri strane, dok se s četvrte strane nalazi masivna staklena stijena debljine 7 cm kroz koju se vidi voda i kupači kao u Aquariumu. Opremljen je najsuvremenijom tehnikom obrade vode, pri čemu se klor dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem, bez osjetnog mirisa klora, što posebno odgovara osobama osjetljivima na klor. Dodatna UV lampa sterilizira bazensku vodu u najvećoj mjeri, pa bakterije i virusi u njoj ne mogu opstati, a bazen je i dodatno grijan.

Dio bazena je natkriven, a bazen ima klasične stepenice i jedan plitki podest za ljenčarenje u hladovini. Velike natkrivene terase kući daju puno hlada. Vila je pogodna za osobe s invaliditetom jer kompletno prizemlje nema stepenica te je u jednoj razini, uključujući i donju sobu. Parcela je ograđena sa svih strana, što pruža mir i sigurnost.

• Sigurnosni sustavi: alarm povezan s pametnim telefonom, sustav aktivacije i deaktivacije na daljinu, kamere povezane s pametnim telefonom, neovisni snimači
• Okućnica i tehnička rješenja: lebdeća ulazna kapija na daljinsko upravljanje, sustav navodnjavanja iz vlastitog bunara, punjenje bazena iz vlastitog bunara

Vila je potpuno napravljena od armiranog betona s velikim lukovima i prema najvišim standardima protiv potresa. Termički i hidro izolirana je sa svih strana. Na krovu su izolacione ploče XPS 28 cm izrađene u padu, a na zidovima je 15 cm grafitnog stiropora Rofix. I bazen je izoliran sa svih strana izolacionim XPS-om.

Na fasadi nema oluka za vodu jer su skriveni unutar fasade i sprovedeni u upojni bunar, pa na zemljištu nema suvišne vode. Drenaža je izvedena svuda oko kuće i također sprovedena u upojni bunar. Sva stakla na kući su troslojna, kaljena obostrano s e-low premazom za očuvanje temperature, dok je aluminijska stolarija premazana specijalnim premazom za bolju zaštitu od soli.

Pločice su velikih dimenzija 80 x 160 cm i uvezene iz Španjolske. U cijeloj kući izveden je spušten plafon i indirektna rasvjeta, uključujući i hodnike. Oko parcele se nalazi ogradni zid od gabiona s drobljenim kamenom i LED trakama za bolji večernji ugođaj.

Vila zadovoljava 5 zvjezdica, a prema opisu i više da postoje.