Kuća 170 m², Motovun - mirna lokacija i velika okućnica

Na prodaju je samostojeća kuća površine oko 170 m², smještena na prostranoj okućnici u mirnom istarskom mjestu u okolici, svega nekoliko minuta vožnje od Motovuna. Nekretnina nudi autentičan istarski ugođaj, udobnost, privatnost i velik potencijal za turistički najam.

Posebnost ove nekretnine je raspored u dva potpuno odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom, što omogućuje korištenje kao obiteljski dom ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno pruža mir, privatnost i brz pristup Motovunu, okolnim istarskim gradićima, restoranima, vinarijama i prirodnim ljepotama Istre.

• Etaže: tri nadzemne etaže i podrum
• Ulazi: dva zasebna ulaza
• Podrum: približno 30 m²
• Parkirna mjesta: 4 privatna parkirna mjesta
• Grijanje: peć na drva, klima uređaji i električni kamin
• Posljednja renovacija: 2018.
• Materijali: kamen i ariš

• Prizemlje: jednosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i ljetne kuhinje.
• Prvi kat: stan sa zasebnim ulazom koji se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice te lijepog balkona s pogledom na okolnu prirodu.
• Potkrovlje: trenutno služi kao spremište, uz potencijal uređenja prema vlastitim potrebama, primjerice kao dodatna soba, radni prostor, prostor za druženje ili apartman, ovisno o mogućnostima i potrebnim dozvolama.
• Podrum: pruža mogućnost uređenja u tradicionalnu istarsku konobu, prostor za druženje ili vinsku kušaonicu.

Okućnica je prostrana i lijepo uređena te pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog ugođaja. Vrt je obogaćen voćkama, cvijećem i mirisnim mediteranskim biljem, stvarajući ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.

U dvorištu se nalazi i manja pomoćna kućica koju je moguće urediti kao ljetnu kuhinju, spremište ili tehničku prostoriju za bazen. Dodatna vrijednost je mogućnost izgradnje vlastitog bazena, čime bi se nekretnina dodatno približila idealnoj istarskoj kući za odmor.

Za opuštanje i druženje na raspolaganju su pikado i stolni nogomet. Nekretnina je tijekom godina održavana i prilagođena ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Zahvaljujući svojoj poziciji, rasporedu i velikoj okućnici, kuća pruža brojne mogućnosti, od mirnog obiteljskog života do stvaranja atraktivne turističke priče u srcu Istre. Riječ je o nekretnini s karakterom, privatnošću i velikim potencijalom, idealnoj za one koji žele svoj komadić autentične Istre.

• Razgled nekretnine: moguć je isključivo uz potpis potvrde o razgledavanju nekretnina.
• U slučaju kupoprodaje: kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
• Agencijska provizija: na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije.
• U proviziju-posredničku nagradu uključeno je: troškovi sastava ugovora o kupoprodaji, prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.