Istra | kuća s ugostiteljskim prostorom + graðevinska parcela

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Taru, svega oko kilometar od mora, prodaje se samostojeća stambeno-poslovna kuća površine 364,04 m², raspoređena na tri etaže. Centar Novigrada udaljen je svega 10 minuta vožnje, dok se do centra Poreča stiže za približno 18 minuta automobilom.

Nekretnina pruža pogled na okolnu prirodu i maslinike te, zahvaljujući veličini i rasporedu, nudi odličan potencijal za stanovanje, turistički najam ili nastavak ugostiteljske djelatnosti.

• Suteren – 154,72 m²: dvije sale za goste, kuhinja i pripremnica, terasa, muški i ženski WC, WC za osoblje, dva hodnika, stubište.
• Prizemlje – 118,10 m²: spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, hodnik, terasa.
• Prvi kat – 91,22 m²: tri spavaće sobe, kuhinja, kupaonica.

Suteren je uređen i prenamijenjen za restoran s terasom, što predstavlja veliku prednost za budućeg vlasnika zainteresiranog za ugostiteljstvo ili turistički posao.

• Dodatna parcela za parking: 921 m²
• Građevinska dozvola: ishodovana za parcelu namijenjenu parkiranju
• Namjena: stambeno-poslovna
• Tip kuće: samostojeća
• Konstrukcija: betonska
• Krov: mediteranski, u vrlo dobrom stanju
• Vanjski sadržaji: balkon, lođa, terasa, vrt i vrtna kućica
• Parkiranje: više parkirnih mjesta
• Priključci: gradski vodovod i kanalizacija

U prodajnu cijenu uključena je i dodatna parcela namijenjena parkiranju, što predstavlja dodatnu vrijednost i potencijal nekretnine.

Nekretnina je posebno zanimljiva zbog mogućnosti kombiniranja ugostiteljstva i smještaja. Postojeći restoran u suterenu može se povezati sa smještajnim kapacitetima na gornjim etažama, pa objekt može funkcionirati kao restoran s apartmanima, turistički objekt, kuća za odmor ili velika obiteljska kuća.