Kuća 398 m², Tar - bazeni, sauna i kino sala

U srcu Tara, desetak minuta od Poreča i mora, u izgradnji je jedinstvena kuća u Istri koja spaja staru istarsku kamenu kuću pod zaštitom graditeljske baštine i moderan aneks usklađen s tradicijom. Nekretnina se prodaje u stanju visoki roh bau.

Stara istarska kamena kuća izvedena je s kamenim zidovima debljine 60 cm, izvornim ertama i krovom od kupe kanalice, dok suvremeni dio donosi visoku razinu komfora uz poštivanje autentičnog istarskog izraza.

• Bruto površina: 516,52 m²
• Neto korisna površina: 398,10 m²
• Parcela: 785 m²
• Vanjski bazen: 16 x 4 m (64 m²)
• Unutarnji bazen: 11,09 m²
• Uređena zelena površina: 197 m²
• Parkirna mjesta: 3

Ukupna bruto površina raspoređena je na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi i drugi kat.

• Podrum: kino sala od 38 m² s pravim stepenastim tribinama, 8 kino-fotelja u dva reda, 2 ležeća mjesta, zasebna tehnička prostorija i mehanička ventilacija; strojarnica i spremište 23,30 m²; praona i spremište 14,22 m²; WC.
• Prizemlje: ulazni prostor s garderobom, open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak od 61,84 m² sa staklenom stijenom u punoj širini koja se otvara na terasu i vanjski bazen, unutarnji bazen s tušem 11,09 m², sauna, fitness i teretana 33,20 m² u staroj kamenoj kući.
• Prvi kat: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom.
• Drugi kat: master suite na cijelom katu, soba od 36 m² s garderobom i slobodnostojećom kadom, vlastita kupaonica, privatne terase ukupno 42 m² s ugrađenim jacuzzijem.

• Vanjski bazen: grijan, s podvodnom LED rasvjetom i hidromasažom, uz sunčalište oko bazena.
• Unutarnji bazen: grijani, s tušem i saunom.
• Jacuzzi: na privatnoj terasi master suitea.
• Teretana: 33 m².
• Kino sala: s tribinama.

• Grijanje: dizalica topline i podno grijanje po cijeloj kući.
• Hlađenje: ventilokonvektori u boravišnim prostorima.
• Energetski razred: A+
• Standard: nZEB
• Energija iz obnovljivih izvora: 69,5 %
• Godišnja primarna energija: 31,96 kWh/m²a
• Punionica: za električni automobil
• Sustav prikupljanja oborinske vode: 20.000 l

• Ljetna kuhinja: uz bazen, s roštiljem, perilicama suđa i stolom za 10 osoba, natkrivena tendom.
• Uređena zelena površina: 197 m².
• Ograda: betonski zid.
• Kolni pristup: s električnim vratima.

• Pravomoćna građevinska dozvola: od 2023.
• Projekt: kompletan izvedbeni projekt.
• Tereti: bez tereta na nekretnini.

Kuća je prikladna za zahtjevnu obitelj koja traži jedinstven i prostran dom u autentičnom istarskom okruženju s privatnim wellness sadržajima resort kategorije. Zahvaljujući strukturi od 5 spavaćih soba, svake s vlastitom kupaonicom, predstavlja i iznimnu investicijsku priliku za turistički najam najviše kategorije u jednoj od najpoželjnijih destinacija istarskog poluotoka.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.