Istra | Haus mit Gastronomiefläche + Baugrundstück

In ruhiger und attraktiver Lage in Tar, nur etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von 364,04 m² zum Verkauf, verteilt auf drei Etagen. Das Zentrum von Novigrad ist nur 10 Fahrminuten entfernt, während das Zentrum von Poreč mit dem Auto in etwa 18 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie bietet einen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine und bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ein ausgezeichnetes Potenzial zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder zur Fortführung des Gastronomiebetriebs.

Souterrain - 154,72 m²: zwei Gästesäle, Küche und Vorbereitungsraum, Terrasse, Herren- und Damen-WC, Personal-WC, zwei Flure, Treppe.

Erdgeschoss - 118,10 m²: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse.

Erster Stock - 91,22 m²: drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

Das Souterrain ist eingerichtet und zu einem Restaurant mit Terrasse umgestaltet, was einen großen Vorteil für einen zukünftigen Eigentümer darstellt, der an Gastronomie oder einem touristischen Geschäft interessiert ist.

• Zusätzliches Grundstück für Parkplätze: 921 m²
• Baugenehmigung: für das für Parkplätze vorgesehene Grundstück erteilt
• Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
• Haustyp: freistehend
• Konstruktion: Beton
• Dach: mediterran, in sehr gutem Zustand
• Außenbereiche: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten und Gartenhaus
• Parken: mehrere Parkplätze
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung und Kanalisation

Im Verkaufspreis ist auch das zusätzliche Grundstück für Parkplätze enthalten, was einen zusätzlichen Wert und ein zusätzliches Potenzial der Immobilie darstellt.

Die Immobilie ist besonders interessant wegen der Möglichkeit, Gastronomie und Unterkunft zu kombinieren. Das bestehende Restaurant im Souterrain kann mit den Unterkunftskapazitäten in den oberen Etagen verbunden werden, sodass das Objekt als Restaurant mit Apartments, touristische Immobilie, Ferienhaus oder großes Familienhaus funktionieren kann.