Haus 364 m², Tar - Wohn- und Geschäftsnutzung

In ruhiger und attraktiver Lage in Tar, nur etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von 364,04 m² zum Verkauf, verteilt auf drei Etagen. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den bekanntesten Zielen Istriens - das Zentrum von Novigrad ist nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Poreč mit dem Auto in etwa 18 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie bietet einen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine und bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ein ausgezeichnetes Potenzial für Wohnen, touristische Vermietung oder die Fortführung des Gastronomiebetriebs.

• Souterrain - 154,72 m²: zwei Gästesäle, Küche und Vorbereitungsraum, Terrasse, Herren- und Damen-WC, Personal-WC, zwei Flure, Treppe.
• Erdgeschoss - 118,10 m²: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse.
• Erster Stock - 91,22 m²: drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

Das Souterrain ist eingerichtet und zu einem Restaurant mit Terrasse umgebaut, was einen großen Vorteil für den zukünftigen Eigentümer darstellt, der an Gastronomie oder einem touristischen Geschäft interessiert ist.

Zusätzliche Vorteile: freistehendes Haus, Wohn- und Geschäftsnutzung, Betonkonstruktion, mediterranes Dach in sehr gutem Zustand, Balkon, Loggia und Terrasse, Garten und Gartenhäuschen, mehrere Parkplätze, Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzgrundstücks von 921 m², städtische Wasserversorgung und Kanalisation.

Die Immobilie ist besonders interessant wegen der Möglichkeit, Gastronomie und Unterkunft zu kombinieren. Das bestehende Restaurant im Souterrain kann mit den Unterkunftskapazitäten in den oberen Etagen verbunden werden, sodass das Objekt als Restaurant mit Apartments, touristische Immobilie, Ferienhaus oder großes Familienhaus genutzt werden kann.