Vila 211,8 m², Krnica - bazen i natkrivena terasa

Moderna obiteljska vila s 211,85 m² stambenog prostora smještena je na rubnom dijelu manjeg naselja. Prodaje se luksuzno opremljena novosagrađena vila, izgrađena početkom 2024., na lokaciji udaljenoj svega nekoliko koraka od potrebnih sadržaja i 2 km od prirodnih i uređenih plaža s tirkiznim morem.

Ova nekretnina pogodna je za siguran i miran boravak tijekom cijele godine, a ujedno predstavlja priliku za razvoj vlastite turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 211,85 m².

• Prizemlje: predvorje s prostorom za garderobu, dnevni prostor otvorenog tipa bez pregradnih zidova, prostrani dnevni boravak s moderno dizajniranim kaminom na drva, blagovaonica, moderna i vrhunski opremljena kuhinja s otokom, gostinjski toalet, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom okućnici i bazenu kroz staklenu kliznu stijenu.
• Kat: 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvije spavaće sobe imaju pristup polunatkrivenoj terasi s pogledom na zeleni krajolik i naselje.

Prostor dnevnog boravka dodatno ističu velike staklene klizne stijene koje otvaraju pogled prema uređenom okolišu i bazenu te omogućuju izravan pristup okućnici. Cijeli dnevni prostor obiluje prirodnim svjetlom, a visoki stropovi i brojne staklene površine stvaraju poseban ugođaj.

Vila je smještena na okućnici od 513 m², pri čemu je na raspolaganju 384,30 m² dvorišta. Pristup je omogućen asfaltiranom cestom, a s prednje strane vile osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za 2 do 3 automobila.

Na stražnjem dijelu okućnice nalazi se prostrani bazen površine 47,50 m² te natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Okućnica je u potpunosti ograđena, a održavanje zelenih površina olakšano je sustavom automatskog navodnjavanja.

• Namještenost: Vila se prodaje u potpunosti namještena.
• Grijanje: Kamin na drva u dnevnom boravku i podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama.
• Hlađenje: Sve prostorije su klimatizirane uz pomoć stropnih skrivenih klima uređaja.
• Podne obloge: U spavaćim sobama postavljen je visoko kvalitetan parket, a u svim ostalim prostorijama visoko kvalitetna keramika s atraktivnim dezenom.
• Fasada: Izolacija debljine 10 cm.
• Stolarija: Visoko kvalitetna aluminijska stolarija s komarnicima i električnim roletnama.
• Vlasništvo: Uredno, vlasnik je firma, bez tereta.
• Cijena: Iskazana cijena odnosi se na pravne osobe, a cijena za fizičke osobe bila bi uvećana za iznos PDV-a.

Vila se nalazi na rubnom dijelu manjeg i poznatog naselja na istočnoj strani obale Istarskog poluotoka. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, doktor, škola, pošta i drugi potrebni sadržaji.

Na 2 km od vile nalaze se prirodne i uređene plaže s tirkiznim morem, kao i manja sigurna luka u kojoj je moguće vezati vlastitu brodicu.

• Pula: 25 km
• Vodnjan: 17 km
• Fažana: 22 km
• Istarski ipsilon (autocesta): 25 km
• Pulski aerodrom: 19 km