Vila 322,6 m², Barban - bazen 55 m² i wellness

Novoizgrađena profinjena i pametna vila neto površine 322,65 m² u Barbanu dostupna je za prodaju. Smještena je u pitomom i mirnom susjedstvu na rubnom dijelu mjesta, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor, te nudi ravnotežu između privatnosti ruralnog okruženja i blizine sadržaja potrebnih za ugodan cjelogodišnji život.

Panoramski pogled na okolni krajolik, mirno okruženje bez gradske gužve i buke te blizina svakodnevnih sadržaja čine ovu nekretninu zanimljivom opcijom za vlastiti odmor, obiteljski život i ulaganje u turistički najam. Vilu karakteriziraju spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog dizajna, vrhunska kvaliteta gradnje, promišljena prostorna organizacija te iznimna razina energetske učinkovitosti.

Vila bezvremenske arhitekture, dijelom obložena prirodnim kamenom i ukrašena rustikalnim škurama, svojim se oblikom i koloristikom prirodno uklapa u okolno naselje i istarski krajolik. Prilikom gradnje primijenjeni su visoki EU standardi u pogledu gradnje, materijala i energetske učinkovitosti, a vila je projektirana prema vrlo zahtjevnim standardima za pasivne građevine koje je razvio Passive House Institut iz Darmstadta.

Koncept pasivne kuće osigurava iznimno nisku potrošnju energije i visoku razinu toplinske ugodnosti tijekom cijele godine. Energija potrebna za grijanje iznosi približno 15 kWh/m², dok je za hlađenje potrebno oko 4 kWh/m².

• Grijanje i hlađenje: Samsung multisplit sustav s kazetnim klima jedinicama smještenima u spuštenom stropu
• Tehnologija klima jedinica: Samsung WindFree
• Potrošna topla voda: dizalica topline Stiebel Eltron kapaciteta 300 litara
• Status nekretnine: novoizgrađena
• Opremljenost: potpuno opremljena i namještena
• Prodavatelj: pravna osoba
• PDV: navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu, ali ne uključuje PDV; za kupce kao fizičke osobe na navedenu cijenu obračunava se pripadajući iznos PDV-a od 25%, dok je iskazana cijena na oglasu za pravne kupce (frime)

Stambeni prostor proteže se kroz dvije etaže funkcionalno organiziranog tlocrta. Interijer odiše elegancijom, kvalitetom i luksuzom, uz vrhunsku opremu i moderne elemente namještaja izrađene po mjeri.

• Prizemlje: prostrani dnevni dio otvorenog koncepta s dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, praonica rublja s dodatnim WC-om, tehnička prostorija i spremište
• Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderoba, wellness prostor, sauna s vlastitom kupaonicom, teretana s direktnim izlazom prema prostranoj terasi natkrivenoj pergolom

Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom, osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i jednostavan izlaz na prostrani natkriveni trijem. Prostorna organizacija pruža visok stupanj privatnosti i komfora, a svaki dio prostora osmišljen je za kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Vila je smještena na potpuno ograđenoj okućnici koja obiluje zelenilom, mediteranskim biljem i pažljivo uređenim vanjskim prostorima. Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak interijera za uživanje, opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima tijekom toplijih mjeseci.

• Okućnica: bazen površine 55 m² sa sunčalištem, masažna kada, ljetna kuhinja natkrivena pergolom, lounge zona i odbojkaško igralište
• Funkcionalnosti bazena: kontrola rasvjete i programskog rada pumpe putem pametnog sustava, mogućnost grijanja i hlađenja vode pomoću dizalice topline, automatsko ispiranje bazenskog filtera
• Namjena nekretnine: pogodna za cjelogodišnje stanovanje i kao investicija za turistički najam

Ova nekretnina svojim konceptom nudi više od klasične kuće za odmor jer spaja suvremenu arhitekturu, tradicionalne istarske elemente, wellness, sportske sadržaje i potpuno uređen vanjski prostor. Odlična lokacija, mirno okruženje i blizina svih potrebnih sadržaja čine je izborom za kvalitetan i komforan obiteljski život te za premium turistički najam.