Kuća 191 m², Vir - 300 m od plaže

Prodaje se moderna kuća u izgradnji u mirnome i ugodnom dijelu otoka Vira, na izvrsnoj lokaciji svega 300 metara od uređene plaže i 1.300 metara od centra mjesta. Predmet prodaje je cjelokupan objekt u postojećoj roh-bau fazi, što kupcu ili investitoru omogućuje dovršetak prema vlastitim željama, planovima i dinamici, uz znatne financijske pogodnosti, nižu početnu cijenu i iznimno povoljne uvjete kupnje.

Fleksibilnost tlocrta i potencijal objekta

Jedna od najvećih prednosti nekretnine je iznimna fleksibilnost organizacije prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Raspored kroz prizemlje i prvi kat moguće je prilagoditi odabirom jednog od sljedećih modela:

• Osnovni projekt: ukupno 4 stambene jedinice identične površine od 47,84 m².
• Dva velika, komforna stana: svaki površine 95,68 m², po jedan na svakoj etaži.
• Kombinirani raspored: dva manja apartmana i jedan veliki stan, prethodno navedenih površina.

Dodatne prednosti etaža i zajednički prostori

Prema osnovnom projektu, svaki apartman sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na balkon površine 6,5 m².

Zgrada pruža izvrsnu iskoristivost prostora na svim etažama, uz sljedeće pripadajuće i zajedničke prostore:

• Prizemlje: vlastiti vrt površine približno 20 m² po stanu.
• Gornja etaža: izlaz na prostranu krovnu terasu ukupne površine 107 m², od čega svakom stanu pripada po 53,5 m².
• Zajednički prostori: ostava u zgradi površine 6,7 m² dostupna svim budućim stanarima te okoliš sa 6 parkirnih mjesta — po jedno označeno mjesto za osnovne jedinice i dva dodatna mjesta na raspolaganju.

Trenutno stanje i kvaliteta gradnje

Zgrada se gradi prema visokim standardima suvremene arhitekture, a dosad su izvedeni vrhunski građevinski radovi. Projektom je predviđeno postavljanje moderne antracit stolarije, staklenih ograda na balkonima te instalacija tri klima uređaja po svakom osnovnom stanu, u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Investitor nudi i mogućnost dogovora oko kompletnog završetka i uređenja interijera prema željama kupca ili prema postojećim 3D prijedlozima i knjizi standarda, prilagođeno odabranom rasporedu stanova.

Infrastruktura i priprema priključaka

Objekt trenutačno nema izravan priključak na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, čije se dovođenje na lokaciju očekuje tijekom 2027. Na zgradi se provodi kompletna priprema instalacija za brzo i jednostavno spajanje na javnu infrastrukturu čim postane dostupna.

Pregled dokumentacije i modeli kupnje

Prodavatelj posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju, dostupnu kupcima na uvid u agenciji, što jamči potpunu sigurnost i jasan uvid u potencijal projekta. Dokumentacija uključuje građevinske i uporabne dozvole, pri čemu će uporabna dozvola biti ishođena po završetku objekta. Dostupni su svi glavni i izvedbeni projekti, moodboard s prijedlogom uređenja interijera te profesionalne 3D vizualizacije interijera i eksterijera.

Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.