ISTRA, MARČANA - Samostojeća kamena kuća s potencijalom

Na prodaju je samostojeća kamena kuća neto korisne površine cca 190 m², smještena u mirnom i autentičnom istarskom mjestu nedaleko Marčane. Nekretnina je pogodna za obiteljski dom ili investiciju u turistički najam.

Kuća se nalazi na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², što osigurava privatnost i sigurnost. Građevina se sastoji od dva dijela, što pruža dodatnu fleksibilnost u uređenju i korištenju prostora.

Prvi dio kuće, površine približno 90 m², useljiv je u izvornom istarskom kamenom stilu, s očuvanim autentičnim detaljima. Uz manja dodatna ulaganja spreman je za useljenje.

• Prizemlje: funkcionalna zidana kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak s kaminom, WC, izlaz na vanjsku terasu.
• Kat: dvije spavaće sobe, svaka sa svojim WC-om, dodatna terasa s lijepim pogledom i mogućnošću opuštanja.

Drugi dio kuće, površine približno 100 m², zahtijeva potpunu renovaciju, ali pruža izniman potencijal za stvaranje dodatnog luksuznog prostora. Prema postojećem projektu, moguće ga je spojiti s već renoviranim dijelom u jedinstvenu cjelinu.

• Planirano rješenje - prizemlje: prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, ostava, WC.
• Planirano rješenje - kat: tri do četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim vlastitim WC-om.

S obzirom na veličinu parcele, postoji mogućnost izgradnje vanjskog bazena, što nekretninu čini atraktivnom za turistički najam. Na parceli se već nalaze zidani vanjski kamin i garaža.

Kuća nudi mogućnost smještaja za 6 do 8 osoba, a prema željama budućeg vlasnika postoji i opcija uređenja kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, odnosno dvojna kuća.

• Udaljenost do Pule: 20 km
• Udaljenost do Vodnjana: oko 10 km
• Udaljenost do Barbana: oko 10 km
• Udaljenost do Duge Uvale: 14 km
• Udaljenost do Rovinja: 33 km

Lokacija osigurava mir i privatnost, uz odličnu povezanost s morem, gradom i turističkim sadržajima te blizinu svih većih središta i sadržaja.