ISTRA, MARČANA - Freistehendes Steinhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 190 m², gelegen in einem ruhigen und authentischen istrischen Ort unweit von Marčana. Die Immobilie eignet sich als Familienhaus oder als Investition in die touristische Vermietung.
Das Haus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 900 m², was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, was zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raums bietet.
Der erste Teil des Hauses mit einer Fläche von etwa 90 m² ist im ursprünglichen istrischen Steinstil bezugsfertig und verfügt über erhaltene authentische Details. Mit kleineren zusätzlichen Investitionen ist er bezugsbereit.
Erdgeschoss: funktionale gemauerte Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, WC, Ausgang zur Außenterrasse.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem WC, zusätzliche Terrasse mit schönem Ausblick und Möglichkeit zur Entspannung.
Der zweite Teil des Hauses mit einer Fläche von etwa 100 m² erfordert eine vollständige Renovierung, bietet jedoch ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen luxuriösen Bereichs. Laut dem bestehenden Projekt kann er mit dem bereits renovierten Teil zu einer einzigen Einheit verbunden werden.
Geplante Lösung - Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, WC.
Geplante Lösung - Obergeschoss: drei bis vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem WC.
Angesichts der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten, was die Immobilie für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht. Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein gemauerter Außenkamin und eine Garage.
Das Haus bietet Unterkunft für 6 bis 8 Personen, und nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers besteht auch die Möglichkeit, es als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, also als Doppelhaus, zu gestalten.
- Entfernung nach Pula: 20 km
- Entfernung nach Vodnjan: etwa 10 km
- Entfernung nach Barban: etwa 10 km
- Entfernung nach Duga Uvala: 14 km
- Entfernung nach Rovinj: 33 km
Die Lage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Meer, die Stadt und touristische Einrichtungen, außerdem die Nähe zu allen größeren Zentren und Angeboten.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
Verbundene Angebote
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.