Vila 398 m², Žminj - bazen i potpuna privatnost

U Žminju, u srcu Istre, smještena je ekskluzivna istarska vila stambene površine 398 m², okružena šumom i nedaleko centra mjesta. Nekretnina pruža udobnost, mir i potpunu privatnost, a nalazi se na lokaciji bez mogućnosti dodatne gradnje.

Žminj je od davnina važno prometno središte koje je povezivalo cijeli istarski poluotok. Danas je idealan za ljubitelje prirode, pješačenja i vožnje biciklom, a tijekom šetnji kroz mjesto i njegovu slikovitu okolicu mogu se vidjeti brojne tradicionalne kamene kuće i kažuni. Stoljetne istarske kamene kuće pretvorene su u šarmantne agroturizme u kojima se može kušati autentična istarska kuhinja. Posebno se ističe Bartulja, najveća pučka svečanost koja se tradicionalno održava posljednje subote u kolovozu.

Vila se prostire kroz dvije etaže i podrum te odiše elegancijom nekadašnjeg dvorca, vješto uklopljenog u moderan stil života.

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatni toalet, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
• Kat: dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, velika natkrivena terasa.
• Podrum: postavljene instalacije za budući wellness, uz mogućnost odabira završne opreme i uređenja prema vlastitim željama.

Svaka kupaonica opremljena je kadom, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i komfora. Interijer je suvremeno uređen i opremljen kvalitetnim namještajem, s pažljivo biranim detaljima koji prostoru daju poseban šarm, a ugodnu atmosferu dodatno naglašava kamin u prostranom dnevnom boravku.

• Tehnička oprema: podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaji, solarna elektrana kapaciteta 13 KW (solarni paneli).

Na uređenoj okućnici površine 2.253 m² nalaze se sljedeći sadržaji:

• veliki grijani bazen za odrasle 4 x 10 m + plitki bazen za djecu
• sunčalište s ležaljkama
• natkrivena terasa s kvalitetnim vrtnim namještajem
• vanjski roštilj
• četiri parkirna mjesta

Cijela parcela je ograđena, čime se osigurava potpuna privatnost, mir i sigurnost, posebno važno za obitelji s djecom koja se mogu nesmetano igrati na cijelom imanju.

• Zemljište unutar građevinske zone: 1.389 m², s mogućnošću izgradnje dodatnih sadržaja poput pomoćne zgrade, garaže, bazena i slično.
• Zemljište unutar poljoprivredne zone: 864 m², s mogućnošću uređenja sportskih i rekreacijskih sadržaja poput teniskog terena, dječjeg igrališta, mini golfa, vanjske teretane ili prostora za druge aktivnosti na otvorenom.

Lokacija vile okružena je predivnom šumom, a u neposrednoj blizini nalaze se brojne šetnice i biciklističke staze, što ovu nekretninu čini pravim mjestom za odmor duha i tijela u srcu Istre.