Kuća 255 m², Fužine - uz šumu i blizu centra

U mirnoj ulici gotovo u samom centru Fužina prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 255 m², smještena tik uz šumu i nadomak svih sadržaja. Nekretnina se prostire na tri etaže i nudi velik potencijal za obiteljski život, više stambenih jedinica ili razvoj turističko-ugostiteljskog sadržaja.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata te je okružena zelenom okućnicom i vrtom površine 800 m². Krov je nov i izgrađen 2021., a fasada je u odličnom stanju te zahtijeva tek minimalno osvježenje.

• Kat: potpuno adaptiran stan od 85 m², tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, dva WC-a, kvalitetan namještaj rađen po mjeri, parketi, centralno grijanje i peć na pelete; spreman za useljenje bez ikakvih ulaganja.
• Prizemlje: dva stana — jedan stan od 45 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom, uz potrebu za manjim prilagodbama; drugi stan od 35 m² kao otvoren prostor u fazi adaptacije, s velikim potencijalom.
• Suteren: 85 m² s već započetom renovacijom u ugostiteljsko-turistički prostor, kamena konoba zatvorenog tipa idealna za kušaonu vina, manji restoran ili obiteljsko okupljanje, novi podovi, instalacije, grede, plafon, izolacija i peć na pelete.

Iza kuće se proteže veranda u visini prvog kata, pogodna za preuređenje u balkon s pogledom na šumu.

• Odvojeni ulazi: moguće više namjena (ugostiteljski lokal, dvoetažni stan, atelje…)
• Parkirna mjesta: 4 privatna parkirna mjesta
• U blizini: šuma, park, škola, vrtić, banka, jezero…

Nekretnina pruža veliku fleksibilnost jer se može pretvoriti u obiteljsku kuću s više stambenih jedinica, mali turistički objekt ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora. Trenutno je gornji uređeni kat u najmu pa budući vlasnik može preuzeti uhodani posao iznajmljivanja.

Naselje Fužine smješteno je na 730 metara nadmorske visine. Klima je kontinentalna varijanta mediteranske, s posebno lijepim proljećem, ljetom i jeseni te snježnim, često i dugim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka iznosi 7,6 stupnjeva Celzija, ljeti temperature rijetko prelaze 30°, a toplih noći gotovo i nema, zbog čega je klima izuzetno ugodna. Fužine su poznate po čistom gorskom zraku, a s okolnih vrhova — Bitoraj 1.385 metara, Viševica 1.428 m, Tuhobić 1.106 m i Preradović 885 m — pružaju se vidici na šumovite predjele Gorskoga kotara, jezera, naselja Vrata, Lič i Fužine, krško Ličko polje te more, obalu i kvarnerske otoke.

U Fužinama ćete uvijek naći nešto za sebe. Ljetni mjeseci rezervirani su za aktivni boravak na otvorenom, dok su u zimskim mjesecima posebno zapaženi Novogodišnji koncert Puhačkog orkestra i originalan Ispraćaj stare godine na otvorenom, svakog 31. prosinca točno u podne.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.