Dvojna kuća 188,2 m², Pomer - mirna lokacija i pogled na more

U Pomeru u Istri prodaje se moderna dvojna kuća od 188,19 m² s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta. Riječ je o kvalitetnoj vili pogodnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji, ali i kao privatna investicija za turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze manje predvorje, komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u jednom većem open space prostoru, prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenu prema okućnici i bazenu, gostinjski toalet, manje spremište ispod stepeništa te garaža.

Posebnost prizemlja su klizne staklene stijene koje omogućuju pristup okućnici, bazenu i ljetnoj terasi te unose veću količinu dnevne svjetlosti u prostor.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Na ovoj etaži postoji i mogućnost korištenja prostora za terasu od 40 m², koja po potrebi može postati privatna oaza mira, opremljena jacuzzijem i drugim sadržajima za zabavu.

Budući vlasnici mogu cijeli ili polovicu prostora garaže prenamijeniti prema vlastitim potrebama jer je pripremljena sva potrebna infrastruktura vode, struje i odvoda. Prostor je moguće organizirati kao konobu za druženja i zabavu, dodatnu spavaću sobu, uredski prostor, spremište, teretanu ili SPA zonu.

Okućnica površine 466 m² u potpunosti je ograđena i privatna. U dvorištu su osigurana 2 parkirna mjesta uz garažu, a središnji dio zauzima komotan bazen sa sunčalištem. Bazen ima tehnologiju elektrolize slane vode, a unutar bazena postavljen je kulir, odnosno kvarcni pijesak. Okućnica također nudi dovoljno travnatog prostora za odmor, druženje i igru najmlađih članova obitelji.

Lokacija kuće je izvrsna: plaže i šetnica udaljene su svega 500 metara, a svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na par koraka, uključujući restorane, kafiće, ljekarne, doktore, markete i veće trgovine poput Plodina. Pristup vili je jednostavan i brz zahvaljujući blizini novog dijela zaobilaznice Istarskog ipsilona, koji je direktno povezan s Istarskim autoputom, zračnom lukom Pula i brojnim lokalnim mjestima.

Od vile se Medulin nalazi na 5 minuta vožnje, Premantura na 7 minuta, Banjole na 3 minute, a Pula na 6 minuta vožnje. Kuća je orijentirana prema jugoistoku, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

• Vrsta nekretnine: moderna dvojna kuća / vila
• Lokacija: Pomer, Istra
• Pogled: pogled na more
• Površina stambenog prostora: 188,19 m²
• Etaže: prizemlje i kat
• Dodatna terasa na katu: 40 m²
• Površina okućnice: 466 m²
• Parkiranje: 2 parkirna mjesta + garaža
• Udaljenost od plaže i šetnice: 500 metara
• Orijentacija: jugoistok
• Namještaj: vila se prodaje namještena
• Klimatizacija: sve prostorije su klimatizirane pametnim klima uređajima s mogućnošću spajanja i kontrole putem pametnog telefona
• Grijanje: podno grijanje – opcija ugradnje električnog kotla ili dizalice topline
• Vanjska stolarija: PVC, otklopne klizne stijene s automatskim mehanizmom
• Unutarnja stolarija: puno kvalitetno drvo
• Stubište i prozorske klupice: prirodni kamen iz Kanfanara
• Ograda stubišta i balkona: kaljeno staklo
• Pločice u prizemlju, na terasama i stazama: Gardenia Orchidea, talijanska proizvodnja
• Pločice u kupaonicama: Idealker, španjolska proizvodnja
• Kupaonska oprema: Hans Gröhe i Geberit
• Sigurnost: alarmni sustav, video nadzor, video parlafon i senzori pokreta
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta