Dvojna kuća 198,53 m², Pomer - pogled na more i bazen

U Pomeru u Istri prodaje se moderna dvojna kuća površine 198,53 m² s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta. Zahvaljujući lokaciji, opremljenosti i konceptu, pogodna je za cjelogodišnji obiteljski boravak, ali i kao privatna investicija za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze manje predvorje, komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u jednom većem open space prostoru, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom okućnici i bazenu kroz kliznu staklenu stijenu, gostinjski toalet, manje spremište ispod stepeništa te garaža.

Klizne staklene stijene u dnevnom prostoru omogućuju pristup okućnici, bazenu i ljetnoj terasi te unose veću količinu dnevne svjetlosti u interijer.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Na ovoj etaži moguće je iskoristiti i prostor za terasu od 40 m², koja po potrebi može postati privatna oaza mira, uz mogućnost opremanja jacuzzijem i drugim sadržajima za zabavu.

Posebna prednost nekretnine je mogućnost prenamjene cijelog ili polovice prostora garaže, za što je pripremljena potrebna infrastruktura vode, struje i odvoda. Prostor se može organizirati kao konoba za druženja, dodatna spavaća soba, uredski prostor, spremište, teretana ili SPA zona.

Okućnica površine 419 m² u potpunosti je ograđena i privatna. U dvorištu su osigurana 2 parkirna mjesta uz garažu, a središnji dio zauzima komotan bazen sa sunčalištem. Bazen koristi tehnologiju elektrolize slane vode, a unutar bazena postavljen je kulir od kvarcnog pijeska. Okućnica također nudi dovoljno travnatog prostora za odmor, zabavu s obitelji i prijateljima te igru najmlađih.

Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 500 metara od plaža i šetnice, a orijentirana je prema jugoistoku, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko koraka, uključujući restorane, kafiće, ljekarne, doktore, markete i veće trgovine poput Plodina.

Pristup nekretnini je jednostavan i brz jer se u blizini nalazi novi dio zaobilaznice Istarskog ipsilona, izravno povezan s Istarskim autoputom, zračnom lukom Pula i brojnim lokalnim mjestima. Medulin je udaljen 5 minuta vožnje, Premantura 7 minuta, Banjole 3 minute, a Pula 6 minuta vožnje.

• Vrsta nekretnine: Moderna dvojna kuća
• Lokacija: Istra, Pomer
• Površina stambenog prostora: 198,53 m²
• Broj etaža: 2
• Etaže: prizemlje i kat
• Površina okućnice: 419 m²
• Parkiranje: 2 parkirna mjesta + garaža
• Udaljenost od plaža i šetnice: 500 metara
• Orijentacija: jugoistok
• Namještaj: vila se prodaje namještena
• Klimatizacija: sve prostorije su klimatizirane pametnim klima uređajima s mogućnošću spajanja i kontrole putem pametnog telefona
• Grijanje: podno grijanje - opcija ugradnje električnog kotla ili dizalice topline
• Vanjska stolarija: PVC, otklopne klizne stijene s automatskim mehanizmom
• Unutarnja stolarija: puno kvalitetno drvo
• Stubište i prozorske klupice: prirodni kamen iz Kanfanara
• Ograda stubišta i balkona: kaljeno staklo
• Pločice u prizemlju, na terasama i stazama: Gardenia Orchidea, talijanska proizvodnja
• Pločice u kupaonicama: Idealker, španjolska proizvodnja
• Kupaonska oprema: Hansgrohe i Geberit
• Sigurnost: alarmni sustav, video nadzor, video parlafon i senzori pokreta
• Vlasništvo: uredno
• Vlasnik: 1/1
• Financijski teret: bez financijskog tereta