Kuća 120 m², Buje - pogled na more i šumske brežuljke

Na prodaju je samostojeća kamena kuća površine 120 m², smještena nedaleko grada Buje, u utvrđenom naselju na dominantnom brežuljku iznad rijeke Dragonje. Ova nekretnina sa spektakularnim pogledom na more i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Kuća je izgrađena na zemljištu površine 1.578 m² te je uronjena u mir, tišinu i čari prirode, na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom. Autentična istarska kuća spašena je od zaborava i temeljitom adaptacijom u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života, uz ambijent ispunjen toplinom drva i svježinom kamena.

• Raspored: stambena površina podijeljena je na suteren, prizemlje i visoko potkrovlje.
• Suteren: spavaća soba, kupaonica i spremište.
• Prizemlje: predvorje s izlazom na terasu i dvorište, kupaonica te prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak sa stepeništem koje vodi na galeriju.
• Visoko potkrovlje / galerija: spavaća soba, ured i toalet.
• Okućnica: kaskadna, omeđena kamenim suhozidom, hortikularno uređena u mediteranskom štihu, oplemenjena stabalima maslina i začinskim biljem, s dva spremišta.
• Grijanje / hlađenje: ventilokonvektori, podno grijanje u prizemlju i ugrađeni kamin na drva u dnevnom prostoru.
• Parking: natkriven, s kućnom punionicom za EV.
• Vlasništvo: 1/1.
• Dokumentacija: uredna dokumentacija uz fotodokumentaciju procesa gradnje i adaptacije.
• Namještaj: nekretnina se prodaje djelomično namještena.

Kuća je temeljito adaptirana 2015., a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme, što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vrhunski obnovljena i uređena, otkriva lijepo sačuvane kamene zidove protkane suvremenim arhitektonskim rješenjima.

Rezultat je nekretnina izrazitog identiteta, diskretno luksuzna, arhitektonski autentična i namijenjena onima koji cijene spoj povijesnog karaktera, suvremenog komfora i iznimnog krajobraznog ambijenta. Kod projektiranja i odabira materijala posebna pažnja posvećena je tome da prostorom dominiraju prirodni i autentični materijali: kamen, drvo i cement.

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, uz blizinu mora i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Plaža: 9,5 km.
• Centar Buja: 5 km.
• Umag: 12 km.
• Poreč: 35 km.
• Rovinj: 60 km.
• Pula: 79 km.
• Granični prijelaz Kaštel: 2 km.
• Zračna luka Portorož: 5 km.

Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz te očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednim od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.