Kuća 279 m², Svetvinčenat - bazen i ljetna kuhinja

Na prodaju je samostojeća suvremena rustikalna kuća s bazenom, nedaleko Svetvinčenta, pogodna za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Kuća bruto površine 279 m² nalazi se na zemljištu od 1.527 m², uz bazen površine 32 m² i natkrivenu ljetnu kuhinju.

Kuća je djelomično obložena kamenom te se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik. Definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta prilagođene suvremenom načinu života, s ambijentom ispunjenim toplinom drva i kombinacijom namještaja rustikalnog i bezvremenskog stila.

• Površine: bruto 279 m², neto stambena površina 174 m², terase i lođe ukupne površine 40 m² s obračunatim koeficijentom.
• Prizemlje: prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, ulazni hodnik, lođa i terasa.
• Kat: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa povezana vanjskim stepeništem s dvorištem, s pogledom na okolicu pa sve do mora.
• Okućnica: ograđena kamenim zidom, hortikulturno uređena u mediteranskom štihu i organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora; sadrži bazen sa sunčalištem te natkrivenu ljetnu kuhinju sa spremištem i toaletom.

Kuća je izgrađena 2012. te je odlikuju kvaliteta gradnje i opreme, uz arhitekturu koja jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.

Konstrukcija objekta izvedena je od blok-opeke debljine 30 cm s kombiniranim sustavom toplinske izolacije od ekspandiranog i ekstrudiranog polistirena. U prizemlju je zid izoliran slojem ekstrudiranog polistirena (XPS) debljine 6 cm te završno obložen prirodnim kamenom debljine 8 cm, dok je na katu građevina izolirana ekspandiranim polistirenom (EPS) debljine 8 cm i dovršena dekorativnom žbukom. Unutarnja pregradnja izvedena je od cigle.

Podne obloge su keramičke pločice u toplim zemljanim nijansama terakote. Vanjska stolarija je PVC stolarija hrvatske proizvodnje (Troha-Dil) s PVC griljama, dok su ulazna vrata drvena.

Kuća je u potpunosti klimatizirana inverter klima uređajima, dodatno opremljena električnim grijalicama te kaminom na drva u dnevnom prostoru. Izvedena je razvodna instalacija za centralno grijanje s postavljenim cijevnim razvodom do svih radijatorskih pozicija, kao i predinstalacija (vertikala) za solarni sustav s izvodom na krovu.

Plaža bazena obložena je kamenom, a okućnica je ograđena istarskim suhozidom debljine cca 70 cm i visine cca 1,70 cm te opremljena automatskim navodnjavanjem.

• Vlasništvo: 1/1, bez tereta.
• Energetski razred prema Q H,nd: B
• Energetski razred prema E prim: A

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, uz blizinu mora i sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Udaljenost do plaže: 13 km
• Sadržaji unutar 2 km: trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, kafić, osnovna škola
• Svetvinčenat: 7,5 km
• Pula: 18 km
• Rovinj: 24 km
• Poreč: 40 km
• Umag: 76 km

Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Nalazi se na 310 metara nadmorske visine na jugu središnje Istre, a njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri.

U sastavu Općine Svetvinčenat, koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije te eno i gastro turizam, nalaze se 22 naselja.