Vila 139 m², Rovinj - bazen i privatnost

Na prodaju je nova prizemna vila u miru prirode, svega 15-ak minuta od mora i grada Rovinja. Smještena je u intimnom i skladno uređenom naselju okruženom zelenilom i tišinom te predstavlja idealan izbor za sve koji žele privatnost bez odricanja od blizine mora i gradskih sadržaja.

Vila obuhvaća 188 m² bruto površine, odnosno 139 m² neto zatvorenog stambenog prostora, pažljivo osmišljenog za potrebe moderne obitelji i zahtjevnijih investitora.

Ulazom u vilu dolazi se u elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje se nastavlja u prostrani dnevni prostor po open space principu. U njemu su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i moderna, potpuno opremljena kuhinja.

Velike staklene klizne stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i natkrivenom ljetnom terasom, dok obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana stvara toplu i ugodnu atmosferu.

• Privatni dio vile: hodnik, tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice; svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a dvije sobe imaju direktan, intiman pristup okućnici.
• Dodatne prostorije: gostinjski toalet, zasebna tehnička soba/spremište.

Smještena na parceli od 549 m², vila nudi 321 m² slobodnog dvorišnog prostora nakon što se oduzmu tlocrt kuće i bazena. Okućnica je u potpunosti ograđena, a pristup je omogućen putem električne pomične kapije.

• Parkiranje: dovoljno parkirnih mjesta za tri automobila, uz mogućnost natkrivanja prema želji budućeg vlasnika.
• Bazen: 31 m², opremljen sustavom grijanja vode i elektrolize, smješten na stražnjem dijelu parcele radi maksimalne privatnosti i mira.
• Vanjski sadržaji: sunčalište i plaža uz bazen, natkrivena ljetna terasa s blagovaonskim stolom i roštiljem.
• Orijentacija okućnice: prema borovoj šumi, što osigurava dodatnu privatnost i autentičan miris Mediterana.

• Podno grijanje: u svim prostorijama
• Klima uređaji: u svakoj prostoriji (grijanje i hlađenje)
• Stolarija: PVC troslojna stolarija
• Fasadna izolacija: 10 cm
• Vlasništvo: uredno (1/1, fizička osoba)
• Dokumentacija: potpuna i uredna

Nekretnina se nalazi u manjem i mirnom naselju sastavljenom od nekoliko obiteljskih kuća i privatnih vila. Prve trgovine i restorani udaljeni su svega tri minute vožnje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući opremljenosti, kvaliteti gradnje i atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, vila predstavlja i izvanrednu priliku za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.