Kuća 176 m², Vodice - novogradnja s bazenom

Na prodaju je moderna samostojeća kuća s bazenom u Vodicama, novogradnja suvremenog arhitektonskog dizajna, smještena u mirnom dijelu grada svega 1 km od centra. Nekretnina nudi 176,40 m² ukupne korisne stambene površine te odličan potencijal za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Kuća se nalazi na parceli površine 497 m² i trenutno je u visokoj roh-bau fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje završetak prema vlastitim željama i viziji uređenja. Projektirana je kao moderna obiteljska vila s bazenom, velikom terasom i prostranim vanjskim prostorom za opuštanje i druženje.

Raspoređena je na prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stepenicama smještenima uz polukružni zid, koje prostoru daju poseban arhitektonski karakter.

• Prizemlje: predulaz 5 m², gostinjski WC 2 m², vešeraj/ostava 4 m², garaža 35 m² s izravnim pristupom kući, open-space dnevni prostor od oko 45 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
• Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe od po oko 15 m², svaka s vlastitom kupaonicom, velika terasa 55 m² s izlazom iz obje sobe.

Na dijelu terase predviđena je instalacija za ljetnu kuhinju te pergola koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Terasa pruža brojne mogućnosti uređenja, uključujući prostor za odmor, sunčalište ili dodatni lounge prostor.

Okućnica je projektirana kao funkcionalan i ugodan prostor za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi bazen površine 19 m², uz koji su planirani ljetna kuhinja, roštilj, vanjski tuš te veliki natkriveni prostor za druženje i objedovanje na otvorenom.

Nekretnina raspolaže s ukupno četiri parkirna mjesta: tri se nalaze ispred garaže, a četvrto unutar same garaže. Prilaz kući je jednostavan, a lokacija je dobro prometno povezana s centrom Vodica i okolnim mjestima.

Kuća je projektirana s naglaskom na kvalitetu gradnje i energetsku učinkovitost.

• Stolarija: kvalitetna PVC stolarija Salamander sa šest komora i troslojnim staklom.
• Rolete i zaštita: električni podizači roleta i komarnici.
• Električni priključak: trofazni priključak električne energije snage 13,80 kW.
• Grijanje: vodeno podno grijanje u svim prostorijama, uključujući garažu, putem dizalice topline Azuri snage 10 kW.
• Hlađenje: stropna klima Azuri 5 kW u dnevnom boravku, zidne klima jedinice Gree 2,5 kW u spavaćim sobama, dodatna klima Gree 3,5 kW u hodniku na prvom katu.
• Dodatno: dimnjak za kamin na drva i pripremljene instalacije za solarne panele.

Kuća se nudi u dvije opcije kupnje.

• Potpuno dovršena kuća s uporabnom dozvolom: 690.000 EUR, što odgovara cijeni od približno 3.911 EUR po m².
• Kuća u trenutnoj fazi izgradnje: 529.200 EUR, odnosno 3.000 EUR po m².
• Procjena dodatnog ulaganja za dovršetak: približno 100.000 EUR, ovisno o odabiru materijala, opreme i završnih radova.

Ova opcija pruža kupcu mogućnost da nekretninu dovrši u skladu sa svojim željama, stilom uređenja i razinom opreme.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.