Kamena vila 130 m², Poreč - bazen i terasa

Renovirana kamena vila od 130 m² nalazi se u centru manjega naselja nadomak Poreča, u mirnom okruženju bez buke i velikih gužvi. Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, potpuno renoviranoj uz korištenje modernih rješenja i kvalitetnih materijala.

Vila spaja tradiciju i toplinu obiteljskog doma s visokom razinom komfora. Prostor je funkcionalno organiziran, a povezanost unutrašnjosti s okućnicom dodatno doprinosi ugodnom boravku.

Ukupna površina od 130 m² obuhvaća 110 m² vile te ostatak koji pripada dijelu terase i pomoćnog objekta na okućnici. Stambeni prostor raspoređen je na dvije etaže, prizemlje i kat.

• Prizemlje: veći open space prostor s prostranom blagovaonicom, potpuno opremljenom modernom kuhinjom talijanskog proizvođača, blago izdvojenim komotnim dnevnim boravkom s funkcionalnim kaminom na drva, pristupom većoj natkrivenoj terasi te gostinjskim toaletom koji služi i kao manji vešeraj.
• Kat: 3 komotne spavaće sobe i veća kupaonica s walk-in tušem.

U sobama poseban ugođaj stvara savršeno uklopljena i vidljiva krovna drvena konstrukcija koja prostoru daje osjećaj topline.

Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, osmišljena tako da održavanje bude što jednostavnije, uz dovoljno zelenila i kamenih detalja. Središnje mjesto dvorišta zauzima prostrani bazen s rijetkom keramikom većih dimenzija, odabranom kako bi voda stvarala efekt posebne boje i jedinstven ugođaj tijekom korištenja.

Uz bazen i sunčalište nalazi se stablo murve starije od 100 godina, čiji prirodni gusti hlad pruža idealno mjesto za opuštanje i odmor tijekom toplijih mjeseci.

Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt s provedenim instalacijama struje i vode, koji budući vlasnici po potrebi mogu koristiti kao zatvorenu ljetnu kuhinju, privatnu spa zonu sa saunom, teretanu ili dodatno spremište.

• Parkiranje: 2 izdvojena parkirna mjesta s pristupom prema okućnici i 1 dodatno parkirno mjesto na okućnici vile.

Tijekom renovacije pazilo se na svaki detalj jer je vila inicijalno bila uređivana za privatne potrebe vlasnika. Time je osigurana visoka kvaliteta izvedenih radova, a pri opremanju su korištena moderna rješenja radi ugodnijeg, sigurnijeg i jednostavnijeg boravka. Namještaj je pažljivo biran kako bi odgovarao modernom dizajnu, uz praćenje istarske tradicije i kulture, pa spoj tradicionalnog kamena i modernih detalja doprinosi toplini interijera i komoditetu.

• Klima uređaji: pametni klima uređaji u svakoj prostoriji.
• Grijanje: podno grijanje na struju u svim prostorijama vile, osim u hodniku.
• Stolarija: nova troslojna drvena stolarija na svim prozorima i vratima.
• Namještaj: vila se prodaje s uključenim namještajem.
• Useljenje: moguće gotovo odmah.
• Vlasništvo: čisto, 1/1 vlasnik, bez financijskog tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Vila se nalazi u manjem selu nadomak Višnjana, u mirnom naselju s mnoštvom kamenih kuća i obiteljskih vila. U blizini je jedna od najatraktivnijih biciklističkih i pješačkih staza, Parenzana, koja prolazi kroz vinograde, obradiva polja i netaknutu prirodu centralne Istre te pruža poseban ugođaj i jedinstven način upoznavanja istarskog poluotoka i nekadašnjeg načina života na ovim lokacijama.

Lokacija je pogodna za ljubitelje prirode i za obiteljski život. Blaga izoliranost kuće ne utječe na svakodnevni komoditet jer se Višnjan i Kaštelir nalaze na samo 3 minute lagane vožnje, a u njihovim centrima dostupni su trgovine, marketi, tržnice, ribarnice, ljekarne, drogerije, mesnice, škole, vrtići i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Nekretnina je dobro prometno povezana: istarski Ipsilon udaljen je 5 minuta vožnje, a Poreč 19 minuta lagane vožnje. Ova vila predstavlja priliku za privatnu investiciju u turističke svrhe sa sigurnim povratom na uloženo, kao i za siguran i miran obiteljski dom.

U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte.