Obiteljski hotel – mir, masline i more

Na prodaju je obiteljski vođen hotel u mirnom mjestu Luka Krnica, svega 100 m od mora. Smješten je 25 km od Pule i 15 km od Zračne luke Pula, pa je lako dostupan, a istovremeno dovoljno udaljen od gradske vreve.

Hotel je izgrađen 1997. na zemljištu površine 2.809 m² te je upisan u vlasnički list kao hotel s bazenom i dvorištem. Ukupna izgrađena površina iznosi cca 1.700 m², dok je površina izgrađenosti 1.634 m². Kategoriziran je s 3 zvjezdice i trenutno raspolaže s 29 soba.

• Vlasništvo: 1/1, uredno, bez tereta
• Parcela: cijela urbanizirana
• More: 100 m
• Prva plaža: par minuta hoda
• Lokacija: mirna, autentična lokacija, bez masovnog turizma
• ID KOD AGENCIJE: 1406

Hotel se sastoji od više funkcionalnih cjelina.

• Podrum: praonica, strojarnica, pripravnica uz kuhinju i spremište posteljine.
• Prizemlje: potpuno opremljena kuhinja i restoran.
• Visoko prizemlje: recepcija, ured te 5 soba koje trenutno koristi obitelj, a mogu se koristiti i za osoblje ili goste.
• Prvi, drugi i treći kat: ukupno 24 sobe.
• Struktura soba: 18 standardnih dvokrevetnih soba i 6 obiteljskih soba s dvije odvojene spavaće sobe, kupaonicom i hodnikom.
• Oprema svake sobe: vlastita kupaonica s tuš kabinom, TV, telefon i balkon.
• Pogled iz soba: 15 soba ima pogled na more, a 9 soba gleda na mirnu šumu.
• Podne obloge: sobe su obložene keramikom, a hodnici i restoran granitom.

Tehnologija i održivost objekta prilagođeni su funkcionalnom i racionalnom poslovanju.

• Grijanje i hlađenje: centralno putem dizalice topline
• Topla sanitarna voda: preko sunčevih kolektora na krovu
• Kuhinja: plin kao glavni energent
• Šterna: kapacitet 90 m³ za tehničku vodu, za zalijevanje i pranje okoliša, s mogućnošću preusmjeravanja u objekt u slučaju redukcije vode

Vanjski prostor smješten je u starom masliniku i osmišljen za boravak i opuštanje gostiju.

• Bazen: 12 x 6 m s dodatnom hidromasažom
• Plaža bazena: oko 100 m²
• Dodatni sadržaji uz bazen: vanjski bar i terasa za opuštanje
• Dodatna terasa: smještena među maslinama, idealno mjesto za mirne večeri i druženje gostiju
• Restoran: kapacitet za 80 osoba
• Kongresna sala: 60 m², za manje seminare, radionice i grupna događanja

Objekt predstavlja uhodan obiteljski posao, vođen s pažnjom i osjećajem za goste, prirodu i prostor, uz mogućnost daljnjeg razvoja.

• Potencijal nadogradnje: mogućnost izgradnje dodatnih 20 soba
• Dodatne mogućnosti: wellness zona, podzemna garaža za cca 15 vozila i mogućnost ugradnje lifta

Idealna prilika za one koji traže mirnu lokaciju, stabilan turistički objekt i mogućnost daljnjeg razvoja. Za sva pitanje stojim na raspolaganju.