Špansko, poslovni prostor, lokal/trgovina

U Španskom se prodaje poslovni prostor ukupne površine 78,31 m² smješten u prizemlju zgrade sagrađene 2008. godine.

Riječ je o uličnom lokalu koji se sastoji od tri prostorije: prizemlja u kojem je recepcija ili pult za klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC-a. Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod kojeg se nalazi mala ostava. Na galeriji je manja otvorena prostorija s pogledom na recepciju. Visina stropa na recepciji iznosi 390 cm, na galeriji cca. 190 cm, uz mogućnost povećanja na 207 cm, a na -1 cca. 300 cm.

Prostor ima odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala. Kompletno je adaptiran 2019. i 2021. godine te je spreman za uspješno i dugoročno poslovanje. Do sada je korišten kao kozmetički salon, ali može poslužiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt.

Prostor ima priključak za trofaznu struju od 20 kW, koji je plaćen preko 7.000 €, a omogućava upotrebu triju solarija, pizza pećnice te raznih napa i ventilacija istovremeno.

Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, a prostor se nalazi u blizini osnovne škole, hotela i shopping centra Prečko.

Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Moguće ga je kupiti kao investicijsku nekretninu, odnosno preuzeti zakupnika. Zakupnik ima trogodišnji ugovor o zakupu i plaća 937,50 EUR s PDV-om mjesečno, što je 11 250 EUR na godinu, a riječ je i o odličnom povratu za ovu investiciju. Ugovor o zakupu traje do 31. 01. 2027. godine, s mogućim produljenjem na neodređeno.

Režije se plaćaju odvojeno, a plaća ih zakupnik. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.

• EC: B
• Stolarija: PVC/drvo
• Grijanje: Plinsko centralno
• Orijentacija: Sjever-Zapad
• Cijena: 190 000 €
• Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV