Špansko, poslovni prostor, lokal/trgovina

U Španskom se prodaje poslovni prostor ukupne površine 78,31 m², smješten u prizemlju zgrade sagrađene 2008. Prostor je ulični lokal i moguće ga je kupiti i kao investicijsku nekretninu, uz preuzimanje zakupnika.

Prostor je kompletno adaptiran 2019. i 2021. te je spreman za uspješno i dugoročno poslovanje. Do sada je bio korišten kao kozmetički salon, a danas se koristi kao ugostiteljski objekt. Može poslužiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt.

• Prizemlje: recepcija ili pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija i WC.
• Etaža -1: jedna prostorija, stubište i mala ostava ispod stubišta.
• Galerija: manja otvorena prostorija s pogledom na recepciju.
• Visina stropa: na recepciji 390 cm, na galeriji cca. 190 cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm), na -1 cca. 300 cm.

Odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta nalazi se ispred lokala. Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, u blizini osnovne škole, hotela i shopping centra Prečko.

Prostor ima priključak za trofaznu struju (20 kw), koji je plaćen preko 7.000 €, što omogućava upotrebu triju solarija ili pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno.

Zakupnik ima trogodišnji ugovor o zakupu i plaća 937,50 Eur sa PDV-om mjesečno, odnosno 11.250 Eur na godinu. Ugovor o zakupu traje do 31.01.2027. s mogućim produljenjem na neodređeno. Režije se plaćaju odvojeno, odnosno zakupnik ih plaća. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.

• EC: B
• Stolarija: PVC/drvo
• Grijanje: Plinsko centralno
• Orijentacija: Sjever-Zapad
• Cijena: 190.000 €