Poslovno-stambeni objekt 460 m², Podsused - Vrapče, panoramske terase

U Zagrebu, iznad Podsuseda, prodaje se samostojeći poslovno-stambeni objekt turističko-ugostiteljske namjene, nekada u funkciji restorana sa smještajnim kapacitetima. Nekretninu izdvajaju velike panoramske terase, otvoren pogled na Zagreb i okolne brežuljke te velika uređena okućnica koja osigurava privatnost i brojne mogućnosti budućeg korištenja.

Objekt je organiziran kroz više etaža.

• Suteren: većim dijelom u roh-bau izvedbi, uz uređene sanitarne čvorove i prateće prostorije; pruža dodatni prostor za proširenje sadržaja.
• Visoko prizemlje: ugostiteljski dio objekta s restoranom, velikim prostorom za posluživanje, šankom, profesionalnom kuhinjom, uredom i spremištem; povezano je s prostranim vanjskim terasama s panoramskim pogledom.
• 1. kat: pet opremljenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, TV-om i izlazom na terasu.
• Visoko potkrovlje: dodatni prostor u roh-bau stanju koji se trenutno koristi kao spremište.

Svaka etaža ima zaseban sustav plinskog etažnog grijanja s vlastitom kotlovnicom, što omogućuje neovisno korištenje pojedinih dijelova objekta.

Nekretnina je do prije nekoliko godina bila u funkciji. Na objektu su nakon potresa ostala manja površinska oštećenja, dok prema informacijama statičara nema konstrukcijskih odnosno statičkih oštećenja. Objekt zahtijeva osvježenje i djelomično uređenje prije ponovnog stavljanja u funkciju.

Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te kategorizaciju s 3 zvjezdice. Dokumentacija je uredna, a u zemljišnim knjigama nema upisanih tereta.

Nekretnina je zanimljiva za ponovno pokretanje ugostiteljsko-turističke djelatnosti, ali i za investitora koji traži veći objekt u Zagrebu s postojećim smještajnim i ugostiteljskim sadržajima, velikom okućnicom i lokacijom koja se izdvaja prije svega pogledom i privatnošću.

• Izdvajamo: restoran s profesionalnom kuhinjom, velike panoramske terase, 5 soba s vlastitim kupaonicama, dodatni roh-bau prostori, velika uređena okućnica, zasebno grijanje po etažama, građevinska i uporabna dozvola, kategorizacija 3, panoramski pogled na Zagreb.
• Površine: suteren cca 115,95 m² zatvorenog prostora + natkrivena terasa 43,20 m²; visoko prizemlje – restoran cca 115,71 m² zatvorenog prostora + terase 66,70 m²; 1. kat – smještaj cca 107,70 m² zatvorenog prostora + terase 11,90 m².
• Ukupno zatvoreni prostori: cca 339 m²
• Terase: cca 122 m²
• Ukupno s terasama: cca 461 m²