Stan 68,7 m², Viškovo - Marčelji, 2S+DB i balkon

U Viškovu kraj Rijeke prodaje se stan 6 u novogradnji, dvosoban s dnevnim boravkom, ukupne neto površine 68,73 m², smješten na drugom katu. Zgrada je u izgradnji, a planirani završetak radova je u 10. mjesecu 2026.

Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije sobe, kupaonice i balkona.

• Predsoblje: 3,96 m²
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 30,76 m²
• Balkon: 9,72 m²
• Soba 1: 10,22 m²
• Soba 2: 9,48 m²
• Kupaonica: 4,59 m²
• Stan 6 ukupno netto: 68,73 m²

U navedenu cijenu uključeno je jedno parkirno mjesto, dok je drugo parkirno mjesto moguće kupiti po želji kupca.

Građevina je isključivo stambene namjene te će sadržavati 6 stanova i parkirna mjesta na otvorenom. U prizemlju su smještena 2 stana, na 1. katu 2 stana, a na 2. katu 2 stana.

Zgrada ima jednostavne i funkcionalne volumene, a pročelja su umjereno horizontalno i vertikalno razvedena. Obrada pročelja bit će izvedena suvremenim materijalima u nijansama bijele i sive boje. Vanjska stolarija bit će od PVC-a u crnoj boji, ograde balkona staklene, a krov ravan.

Neizgrađeni dio građevne čestice bit će uređen kao kolno-pješačka površina, površina za pristup građevini, pješačka površina i zelena površina. Kolno-pješačka površina i površina za pristup građevini bit će asfaltirane, pješačka površina opločena betonskim elementima, a zelene površine travnate i hortikulturno uređene sadnjom niskog i visokog autohtonog raslinja.

Konstrukcija zgrade je zidana od blok opeke, osim podrumskih zidova koji su armiranobetonski. Zidovi od blok opeke uokvireni su vertikalnim i horizontalnim armiranobetonskim serklažima. Međukatne konstrukcije, stubišni krakovi i podesti izvedeni su kao pune armiranobetonske ploče. Stupovi, grede i nadvoji su od armiranog betona, kao i temelji i nadtemeljni zidovi, dok je krovna konstrukcija puna armiranobetonska ploča.

U zgradi će se nalaziti instalacije dovoda i odvoda sanitarno potrošne vode, instalacija odvoda oborinske vode, instalacija odvoda kondenzata s termotehničke instalacije, elektroinstalacija jake i slabe struje (telefonija i parlafon) te strojarska instalacija grijanja, hlađenja i ventilacije.

Općina Viškovo smještena je sjeverozapadno od Rijeke i predstavlja jedno od najpropulzivnijih područja unutar Primorsko-goranske županije i na razini države. S državnim cestama povezana je preko glavnog čvora Škurinje i novootvorenog čvora Rujevica na Riječkoj obilaznici, što olakšava tranzit i pristup općini. Kroz općinu prolazi ukupno 5 županijskih i 4 lokalne ceste.

Viškovo se nalazi vrlo blizu granice sa Slovenijom, odnosno graničnog prijelaza Rupa, pa je lako i brzo dostupno Slovencima i Talijanima, a djelomično se oslanja i na Opatiju kao jako turističko središte. Naselje Viškovo administrativno je središte općine, a duž glavne prometnice smještene su sve važne ustanove: Općina, pošta, osnovna škola, vrtići, knjižnica, ustanove primarne zdravstvene zaštite, ljekarne, banke, crkva, turistička zajednica, pumpne stanice, niz prodavaonica prehrambenih proizvoda te razne uslužne djelatnosti.

Nekretnina je na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom. Pogodna je za obiteljski život, ali i kao investicija u vidu turizma.