Stan 107,1 m², Srima kraj Vodica - 70 m od mora i plaže

Prodaje se stan S2 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je u prizemlju moderne zgrade s ukupno osam stanova, u drugom redu od mora, svega 70 m od uređene plaže.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 86,60 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 107,11 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati terasa, vrt i vanjsko parkirno mjesto. Posebna prednost je vanjski prostor ukupne stvarne površine 147 m², koji čine terasa od 22,51 m² i privatni vrt od 124,49 m².

• Unutarnja stambena površina: 86,60 m²
• Ukupna neto obračunska površina: 107,11 m²
• Hodnik i predsoblje: 14,66 m²
• Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom: 27,90 m²
• Glavna spavaća soba: 13,60 m²
• En suite kupaonica: 4,88 m²
• Druga spavaća soba: 11,97 m²
• Treća spavaća soba: 7,99 m²
• Druga kupaonica: 5,60 m²
• Terasa: 22,51 m²
• Privatni vrt: 124,49 m²
• Vanjsko parkirno mjesto: pripada stanu
• Pogled na more: da

Raspored je organiziran tako da se ulaskom u stan dolazi u prostrani hodnik koji vodi kroz spavaći dio, gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok su druge dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica dostupne iz hodnika.

Hodnik se nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena stijena povezuje dnevni prostor s terasom i prostranim privatnim vrtom, osigurava obilje prirodnog svjetla te omogućuje izravan izlaz na vanjski prostor. Dodatnu vrijednost dnevnom boravku i vanjskom prostoru daje pogled prema moru.

Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase. Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026., dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026.

• Podno grijanje: u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama
• Klima uređaji: u svim prostorijama
• Vanjska stolarija: visokokvalitetna, s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima
• Podizno-klizne stijene: velike, od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna s certifikatom
• Sobna vrata: sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama
• Dovratnici i lajsne: od punog drveta
• Podne i zidne obloge: keramičke prve klase
• Kupaonice: obložene keramičkim pločicama do stropa
• Sanitarna oprema: Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača
• Vodokotlići: ugradbeni
• Tuš-stijene i kanalice: staklene
• Unutarnje klupčice: kamene
• Ograde na terasama: staklene
• TV priključci: za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Prekidači i utičnice: modularni
• Dizalo: u zgradi
• Izolacija: kvalitetna toplinska i zvučna
• Punjač za električna vozila: zajednički u dvorištu

Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more.

U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom. Svakodnevni odlazak na kupanje moguć je bez korištenja automobila.

• More, uređena plaža i obalna šetnica: 70 m
• Trgovina: 800 m
• Centar Vodica: 3 km
• Centar Šibenika: 11,4 km
• Zračna luka Zadar: 60,5 km
• Zračna luka Split: 59,5 km
• Priključak na autocestu: 17,7 km
• Blizina: NP Krka i NP Kornati

Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Zahvaljujući trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, prostranom privatnom vrtu, pogledu na more i neposrednoj blizini plaže, stan je posebno pogodan za obitelji i kupce koji traže više prostora za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Veličina vrta pruža brojne mogućnosti uređenja, od prostora za odmor i druženje, bazena i ljetne kuhinje do prostora za dječju igru ili vlastite mediteranske zelene oaze.