Stan 154,8 m², Vir - prvi red do mora i pogled na more

Na prodaju je stan AS3 na prvom katu zgrade A u Zadru, Viru, smješten u prvom redu do mora s vrhunskim pogledom. Riječ je o prostranom i moderno uređenom stanu u dvije moderne zgrade na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od plaže Jadro.

Zgrada A nalazi se 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, oko 30 metara od mora. Plaža Jadro udaljena je manje od 100 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine. Okruženje odiše mirom i zelenilom, s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća.

• Stan AS3: prvi kat zgrade A
• Raspored: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi, veliki dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, predsoblje, spremište, natkrivena terasa s pogledom na more
• Parkiranje: 2 vlastita parkirna mjesta

Zgrade su građene prema najvišim standardima: armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba te fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija Rockwool Steprock + AT-L 2.

Ugrađena je aluminijska stolarija Feal Thermo 85 te klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u dizajnu četkanog ariša.

Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim i izuzetno otpornim širokim parketom. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60 x 120 cm modernog dizajna, s opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.

Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem te opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.

Cjelokupna električna instalacija uključuje vrhunsku vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama te predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.

Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice oplemenjene ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je ambijentalna rasvjeta, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.

• Planirani završetak gradnje: do kraja 2026.
• Prodavatelj: pravna osoba
• Porezna pogodnost: kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro, tik ispred zgrada, poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Grad Zadar nalazi se svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.