Stan 207,10 m², Lovran - panoramski pogled na more

Penthouse u novogradnji površine 207,10 m² u Lovranu, Opatija, nudi raspored DB+3S i panoramski pogled na more. Stan oznake A-S-3 dostupan je za prodaju u dvojnoj zgradi s ukupno 3 stambene jedinice.

• Stan se sastoji od: hodnik, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, zimska terasa, WC, master soba 1, soba 2, soba 3, kupaona, kupaona, master kupaona, natkrivena terasa, terasa.
• Vanjski dio: vrtna terasa, garažno parkirno mjesto GPM-3, garažno parkirno mjesto GPM-4, spremište -SP-3.

Stan se nalazi u južno orijentiranoj dvojnoj zgradi s prekrasnim, doslovno panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke.

Zgrada u kojoj se stan nalazi kvalitetno je građena i luksuzno opremljena, a svi ugrađeni materijali te podne i zidne obloge izvedeni su po najvišim standardima.

• Fasada: kamena vuna debljine 10 cm
• Grijanje: podno grijanje - dizalice topline
• Stolarija: vrhunska aluminijska stolarija

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Ova nekretnina udaljena je 350 m zračne linije od mora, odnosno 750 m automobilom (cca 1 min).

Unikatna nekretnina svakako vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.

Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu - Učke.

Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1.396 m, Snježnik 1.605 m, Risnjak 1.528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše sa sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad bio je okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.

Kortili Starog grada draž su i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

Lovran u 21. stoljeću raspolaže bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom i izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, ljetna 22 °C, dok je prosječna godišnja 13,3 °C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9 °C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26 °C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2.230 sunčanih sati i prosječnu količinu padalina od 1.500 litara po m2.

Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz svu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terasasto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).

Obilje vegetacije te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.

Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru, poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka.

Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti.

Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5 % do 10 % i privlačenje inozemnih ulagača.