Stan 112,99 m², Lovran - panoramski pogled na more

Stan u novogradnji površine 112,99 m² u Lovranu, na opatijskom području, s panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke, nosi oznaku B-S-1. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka / kuhinje / blagovaone, dvije sobe, WC-a, dvije kupaonice i natkrivene terase.

• Vanjski dio: vrtna terasa, garažno parkirno mjesto GPM-1, parkirno mjesto PM-1, spremište SP-1.

Stan se nalazi u južno orijentiranoj dvojnoj zgradi s ukupno 3 stambene jedinice. Zgrada je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, a svi ugrađeni materijali te podne i zidne obloge izvedeni su po najvišim standardima.

• Fasada: kamena vuna debljine 10 cm.
• Grijanje: podno grijanje, dizalice topline.
• Stolarija: vrhunska aluminijska stolarija.

Lijepa i unikatna nekretnina na odličnoj lokaciji, vrijedna pažnje, pogodna je za luksuzan obiteljski život ili kao investicija u vidu elitnog turizma. Od mora je udaljena 350 m zračne linije, odnosno 750 m automobilom, približno 1 min vožnje.

LOVRAN

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stoljetnom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis), koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Nalazi se na istočnoj obali Istre, u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju Učke, najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu.

Udaljen je 19 km od naše najveće luke Rijeke, 14 km od željezničke stanice u Matuljima i 80 km od zračne luke u Puli. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu - Učkom (1.396 m), Snježnikom (1.605 m) i Risnjakom (1.528 m) - te otocima Krkom i Cresom s morske strane, zbog čega je izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešća je bura, koja puše sa sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral ljeti s pučine donosi svježinu, ublažavajući sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad bio je okružen obrambenim zidom i bastionima, na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada draž su i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

U 21. stoljeću Lovran raspolaže bogatom povijesnom baštinom, očuvanom prirodom i izgrađenom infrastrukturom, što omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažan razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Od tada je Lovran, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila izgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka iznosi 7 °C, ljetna 22 °C, a prosječna godišnja 13,3 °C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9 °C zimi do maksimalnih 26 °C u kolovozu. Lovran godišnje ima 2.230 sunčanih sati i prosječnu količinu padalina od 1.500 litara po m².

Specifične mikroklimatske prilike omogućuju bogat rast mediteranske vegetacije i raslinja. Uz samu obalu, osim lovora, rastu palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terasasto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena, čuvenih lovranskih maruna.

Obilje vegetacije i visoka koncentracija soli u moru od 37,8 ‰ rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

OPATIJA

Opatija je predivan obalni grad na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za posjetitelje iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učke. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres.

Grad okružuju šarmantni maleni gradovi sa starim kućama u uskim uličicama bogate povijesti. Opatijske ulice obilježavaju nekretnine specifične arhitekture te vile iz habsburškog perioda.

Veliki izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija, prepoznata u susjednim zemljama kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, a popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.