Stan 192,6 m², Lovran - penthouse s panoramskim pogledom na more

Penthouse B-S-3 u novogradnji u Lovranu, na području Opatije, ima 192,55 m² i panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke. Raspored čine dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom te tri spavaće sobe: master soba 1, soba 2 i soba 3.

• Ostale prostorije: dva hodnika, zimski vrt, WC, dvije kupaonice i master kupaonica.
• Terase: natkrivena terasa i terasa.
• Vanjski dio: vrtna terasa, garažna parkirna mjesta GPM-3 i GPM-4, parkirno mjesto PM-3 i spremište SP-3.

Stan se nalazi u južno orijentiranoj dvojnoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice. Zgrada je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, a svi ugrađeni materijali te podne i zidne obloge izvedeni su prema najvišim standardima.

• Fasada: kamena vuna debljine 10 cm.
• Grijanje: podno grijanje, dizalice topline.
• Stolarija: vrhunska aluminijska stolarija.
• Udaljenost od mora: 350 m zračne linije, odnosno 750 m automobilom, približno 1 min.

Lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. Unikatna nekretnina vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.

LOVRAN

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stoljetnom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (Laurus nobilis), koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Nalazi se na istočnoj obali Istre, u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju Učke, najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu.

Od Rijeke, naše najveće luke, udaljen je 19 km, od željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Na sjeveru i zapadu okružen je visokim planinama — Učkom (1.396 m), Snježnikom (1.605 m) i Risnjakom (1.528 m) — a s morske strane otocima Krkom i Cresom, zbog čega je izvanredno zaštićen od vjetrova.

U zimskim mjesecima najčešći je vjetar bura, koja puše sa sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, dok maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu, ublažavajući sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad bio je okružen obrambenim zidom i bastionima, na čijim su temeljima i zidovima s vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada predstavljaju draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenih portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

Bogata povijesna baština, očuvana priroda i izgrađena infrastruktura omogućuju Lovranu u 21. stoljeću ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažan razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Od tada je Lovran, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila izgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

Klima je mediteranska s elementima kontinentalne.

• Srednja temperatura zraka: zimi 7 °C, ljeti 22 °C, a prosječna godišnja 13,3 °C.
• Temperatura mora: od minimalnih 9 °C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26 °C u kolovozu.
• Sunčani sati: 2.230 godišnje.
• Prosječna količina padalina: 1.500 litara po m².

Specifične mikroklimatske prilike omogućuju bogat rast mediteranske vegetacije i raslinja. Uz samu obalu, osim lovora, rastu palme, magnolije, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana, na terasasto položenim vrtovima, odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena, čuvenih lovranskih maruna.

Obilje vegetacije i visoka koncentracija soli u moru od 37,8 ‰ rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

OPATIJA

Opatija je predivan obalni grad na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za posjetitelje iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom u podnožju planine Učke. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjiv pogled na more i okolne otoke Krk i Cres.

Grad okružuju šarmantni maleni gradovi bogate povijesti, sa starim kućama smještenim u uskim uličicama. Opatijske ulice obilježavaju nekretnine specifične arhitekture i vile iz habsburškog razdoblja.

Velik izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge ključni su čimbenici zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija, prepoznata u susjednim zemljama kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, a izvrsna popunjenost iznajmljivanja dovela je do povrata investicije od 5 % do 10 % i privlačenja inozemnih ulagača.