Rovinj, Kokuletovica, 4-sobni stan, 128,22 m², privatni bazen

Na prodaju je ekskluzivna prizemna rezidencija u novogradnji u Cocalettu, mirnom i atraktivnom naselju u neposrednoj blizini Rovinja, svega nekoliko minuta od mora. Riječ je o rijetkom konceptu na tržištu koji obuhvaća samo četiri privatne rezidencije, osmišljene s naglaskom na privatnost, vrhunsku kvalitetu izvedbe i suvremeni mediteranski način života.

Rezidencija površine 128,22 m² projektirana je tako da prirodno povezuje unutarnji i vanjski prostor te pruža visoku razinu udobnosti i dugoročne vrijednosti.

Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu, oblikovan kao prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Ovakav raspored pruža visoku razinu privatnosti svim članovima obitelji, a posebno je praktičan i prilikom boravka gostiju.

Kupaonice su opremljene staklenim tuš kabinama, a predviđeni su renomirani elementi proizvođača Hansgrohe i Geberit, uz kvalitetne lavaboe s pripadajućim ormarićima. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju neposrednu povezanost interijera s vrtom i bazenom.

• Površina rezidencije: 128,22 m²
• Raspored: dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, terasa
• Privatni vrt: 254 m²
• Privatni bazen: 28 m², slana voda
• Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta
• Grijanje: električno podno grijanje
• Klimatizacija: u svim prostorijama
• Stolarija: aluminijska
• Ostakljenje: troslojno, punjeno argonom
• Vanjske roletne: da
• Fasada: kombinacija prirodnog kamena i akrilne fasade
• Travertin kamen: približno 60 % fasadne površine
• Stepenište: obloženo travertinom
• Energetski razred: A+
• Predviđeno useljenje: početkom studenog 2026.

Kombinacija prirodnog kamena, aluminija, velikih staklenih površina i čistih arhitektonskih linija daje projektu prepoznatljiv karakter i povezuje suvremenu arhitekturu s mediteranskim ambijentom Istre.

Jedna od najvećih posebnosti ove rezidencije je privatni vrt, u čijem se središtu nalazi bazen sa slanom vodom. Vrt i bazen zamišljeni su kao produžetak dnevnog prostora – mjesto za ljetna druženja, opuštanje, obiteljske trenutke ili jednostavno uživanje u istarskom načinu života. Upravo ova kombinacija interijera, vrta i bazena rezidenciji daje karakter privatne vile, iako je dio ekskluzivnog rezidencijalnog projekta.

Posebna pažnja posvećena je mogućnosti završnog uređenja prema individualnim željama budućeg vlasnika. Na taj način budući vlasnik može odabrati razinu opremljenosti i konačni karakter interijera, stvarajući prostor koji odgovara njegovom osobnom stilu.

• Premium kuhinjska oprema: dodatna opcija od 40.000 EUR
• Kompletno opremanje namještajem i dekoracijom: od 50.000 EUR, renomiranih izvođača

Rezidencija je smještena u mirnom Cocalettu, u zelenom i privatnom okruženju, a istovremeno vrlo blizu Rovinja i mora. Rovinj je jedna od najcjenjenijih destinacija na hrvatskoj obali, poznata po povijesnoj starogradskoj jezgri, gastronomiji, marinama, plažama i snažnoj međunarodnoj turističkoj potražnji.

• Plaža Veštar: približno 1.200 metara
• Konzum, Lidl i Plodine: približno 3,5 km
• Centar Rovinja i riva: približno 5 km

Takav položaj pruža idealnu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – dovoljno ste udaljeni od turističke gužve da uživate u miru, a dovoljno blizu da su vam grad, trgovine, restorani, more i svi sadržaji svakodnevnog života nadohvat ruke.

Ovaj projekt namijenjen je kupcu koji nekretninu ne promatra samo kroz broj četvornih metara. Bilo da je riječ o vlastitom domu, drugoj rezidenciji na Jadranu ili nekretnini namijenjenoj turističkom korištenju, predstavlja rijetku kombinaciju lokacije, privatnosti, kvalitete i sadržaja te zanimljiv dugoročni investicijski potencijal na području Rovinja.

Ovdje se kupuje način života – privatni vrt, vlastiti bazen, suvremeni interijer, mirno okruženje i blizina mora i Rovinja. Ovaj projekt predstavlja suvremenu interpretaciju života na istarskoj obali, gdje se arhitektura, priroda, privatnost i mediteranski način života spajaju u jednu zaokruženu rezidenciju.