Stan 175,8 m², Cocaletto - krovna terasa i 3 kupaonice

Na prodaju je ekskluzivna gornja rezidencija od 175 m² u mirnom i atraktivnom naselju Cocaletto, svega nekoliko minuta od Rovinja i mora, u sklopu pažljivo osmišljenog projekta novogradnje. Riječ je o rijetkom konceptu s ukupno četiri privatne rezidencije, projektirane s naglaskom na privatnost, suvremenu arhitekturu, kvalitetu izvedbe i mediteranski način života.

Rezidencija se proteže cijelom gornjom etažom i svojim rasporedom te prostranim vanjskim prostorima pruža osjećaj privatnog penthousea. Interijer je projektiran kao suvremen i funkcionalan prostor u kojem se unutarnji i vanjski dio prirodno nadopunjuju, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost s terasama.

• Stambena površina: 175 m²
• Glavna terasa: 51,60 m²
• Krovna terasa: 81,82 m²
• Ukupna površina terasa: više od 133 m²
• Spavaće sobe: 3 prostrane spavaće sobe
• Kupaonice: 3 vlastite kupaonice
• Etaža: gornja etaža s karakteristikama privatnog penthousea
• Stolarija: aluminijska stolarija
• Ostakljenje: troslojno ostakljenje punjeno argonom
• Zaštita od sunca: vanjske roletne
• Grijanje: električno podno grijanje
• Hlađenje: klimatizacija u svim prostorijama
• Fasada: kombinirana fasada od prirodnog kamena i akrilne fasade
• Travertin: približno 60 % fasadne površine izvedeno u travertinu
• Stubište: stepenište obloženo travertinom
• Energetski razred: A+
• Gradnja: masivna gradnja s kvalitetnom toplinskom izolacijom i ostakljenjem
• Predviđeno useljenje: početkom studenoga 2026.

Središnji dio rezidencije čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, oblikovan kao otvoren prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti za vlasnike i njihove goste.

Kupaonice su predviđene s kvalitetnim sanitarnim elementima renomiranih proizvođača Hansgrohe i Geberit, staklenim tuš kabinama te kvalitetno oblikovanim umivaonicima i pripadajućim ormarićima. Posebna pažnja posvećena je materijalima, izolaciji i završnoj obradi kako bi rezidencija pružila visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Kombinacija prirodnog kamena, aluminija, velikih staklenih površina i čistih arhitektonskih linija daje rezidenciji suvremen, elegantan i prepoznatljiv karakter, istovremeno usklađen s mediteranskim ambijentom Istre.

Jedna od najvećih posebnosti ove rezidencije jest količina privatnog vanjskog prostora. Glavna terasa prirodno se nastavlja na dnevni prostor, dok krovna terasa otvara mogućnost stvaranja potpuno privatne zone za uživanje na otvorenom. Može se organizirati kao prostor za sunčanje, lounge zonu, vanjsku blagovaonicu, ljetnu kuhinju ili jednostavno kao privatno mjesto za uživanje u istarskom krajoliku.

Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost da završni izgled interijera prilagodi vlastitim željama i standardima. Kupac može odabrati želi li rezidenciju preuzeti u osnovno dovršenom standardu ili je odmah pretvoriti u potpuno opremljen, dizajnerski usklađen dom.

• Premium kuhinjska oprema: 40.000 EUR
• Kompletno opremanje namještajem i dekoracijom: od 50.000 EUR, uz izbor renomiranih izvođača i završnu prilagodbu interijera

Rovinj je jedan od najpoznatijih i najtraženijih turističkih gradova na hrvatskoj obali, prepoznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru, prirodnim ljepotama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Cocaletto je jedno od mirnijih područja u neposrednoj okolici Rovinja, smješteno u zelenom i privatnom okruženju, a istovremeno dovoljno blizu grada, mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

• Udaljenost do plaže: približno 1.200 metara
• Udaljenost do centra Rovinja i gradske rive: približno 5 km
• Konzum, Lidl i Plodine: približno 3,5 km

Položaj pruža vrlo traženu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – dovoljno udaljeno od gradske gužve za miran boravak, ali dovoljno blizu Rovinja, mora, plaža, restorana i svih sadržaja. Ova rezidencija može biti idealan primarni dom, druga rezidencija na Jadranu ili investicija za turističko korištenje.