Stan 173,6 m², Rovinj - privatna krovna terasa

U mirnom i zelenom naselju Cocaletto, u neposrednoj blizini Rovinja, smještena je moderna gornja rezidencija od 173,64 m², dostupna za kupnju. Koncipirana kao privatni penthouse, obuhvaća 48,60 m² terase i 81,82 m² privatne krovne terase s pogledom na park.

Rezidencija je smještena na gornjoj etaži projekta i organizirana oko prostranog dnevnog prostora s modernom otvorenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine povezuju interijer s terasom, unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju osjećaj dodatne širine.

Privatni dio čine tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža visoku razinu komfora i privatnosti, bilo da je riječ o obiteljskom domu, drugoj rezidenciji ili boravku gostiju.

Krovna etaža zamišljena je kao privatna wellness i lifestyle zona, potpuno odvojena od svakodnevnog životnog prostora. Predviđena je za fitness, whirlpool i opuštanje te donosi dodatnu vrijednost kroz rekreaciju, wellness i druženje s pogledom na zelenilo i park.

• Stambena površina: 173,64 m²
• Glavna terasa: 48,60 m²
• Privatna krovna terasa: 81,82 m²
• Potpuno nenatkriveni dio krovne terase: 36 m²
• Natkrivena lođa: 6,64 m², predviđena za ugradnju whirlpoola
• Privatna fitness soba: 24,19 m², s vlastitim tušem i WC-om, klimatizirana
• Sobe i raspored: prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• Grijanje i hlađenje: klimatizacija u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, podno grijanje
• Gradnja: masivna gradnja
• Izolacija i ostakljenje: vrhunska toplinska izolacija, kvalitetno ostakljenje
• Pozicija: gornja etaža s karakterom privatnog penthousea

Rezidencija se gradi principom masivne gradnje, uz naglasak na kvalitetnu izolaciju, energetske performanse i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost dodatnog personaliziranja rezidencije, od odabira kuhinje i namještaja do stvaranja vlastite privatne wellness zone na krovu.

• Premium kuhinjska oprema: 40.000 EUR
• Kompletna oprema s namještajem i dekoracijom: od 50.000 EUR
• Mogućnost ugradnje hidromasažne kade: 20.000 EUR

Rovinj je jedan od najpoznatijih i najtraženijih turističkih gradova na hrvatskoj obali, prepoznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru, prirodnim ljepotama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Cocaletto nudi mir, zelenilo i privatnost, uz vrlo kratku udaljenost od grada i mora.

• Udaljenost do plaže: približno 1.200 metara
• Udaljenost do centra Rovinja i povijesne jezgre: približno 5 km
• Konzum, Lidl i Plodine: približno 3,5 km

Lokacija omogućuje život u mirnom rezidencijalnom okruženju, bez odricanja od plaža, restorana, marine, starogradske jezgre i sadržaja potrebnih tijekom cijele godine.

Vrijednost ove nekretnine proizlazi iz kombinacije velike stambene površine, privatne krovne terase, vlastite fitness sobe, wellness sadržaja, tri en-suite spavaće sobe i blizine Rovinja. Prikladna je kao obiteljski dom, druga rezidencija na moru ili kvalitetna investicija za turističko korištenje.

Useljenje je predviđeno početkom studenoga 2026.

Privatna terasa iznad krova, vlastiti wellness i pogled na zelenilo čine ovu rezidenciju izborom za kupce koji od doma na Jadranu očekuju više.