Wohnung 173,6 m², Rovinj - private Dachterrasse

In der ruhigen und grünen Siedlung Cocaletto, in unmittelbarer Nähe von Rovinj, befindet sich eine moderne obere Residenz mit 173,64 m², die zum Kauf verfügbar ist. Als privates Penthouse konzipiert, umfasst sie eine 48,60 m² große Terrasse und eine 81,82 m² große private Dachterrasse mit Blick auf den Park.

Die Residenz befindet sich im obersten Geschoss des Projekts und ist um einen großzügigen Wohnbereich mit moderner offener Küche und Essbereich organisiert. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der Terrasse, bringen viel Tageslicht hinein und schaffen ein Gefühl zusätzlicher Weite.

Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet, sei es als Familienhaus, Zweitresidenz oder für den Aufenthalt von Gästen.

Die Dachetage ist als private Wellness- und Lifestyle-Zone gedacht, vollständig getrennt vom täglichen Wohnbereich. Sie ist für Fitness, Whirlpool und Entspannung vorgesehen und bietet durch Erholung, Wellness und geselliges Beisammensein mit Blick auf Grün und Park einen zusätzlichen Mehrwert.

• Wohnfläche: 173,64 m²
• Hauptterrasse: 48,60 m²
• Private Dachterrasse: 81,82 m²
• Vollständig unüberdachter Teil der Dachterrasse: 36 m²
• Überdachte Loggia: 6,64 m², vorgesehen für den Einbau eines Whirlpools
• Privater Fitnessraum: 24,19 m², mit eigener Dusche und WC, klimatisiert
• Zimmer und Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Fußbodenheizung
• Bauweise: massive Bauweise
• Isolierung und Verglasung: hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Verglasung
• Lage: oberstes Geschoss mit dem Charakter eines privaten Penthouses

Die Residenz wird in massiver Bauweise errichtet, mit Schwerpunkt auf hochwertiger Isolierung, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert.

Dem zukünftigen Eigentümer bleibt die Möglichkeit, die Residenz zusätzlich zu personalisieren, von der Auswahl der Küche und der Möbel bis hin zur Gestaltung einer eigenen privaten Wellness-Zone auf dem Dach.

• Premium-Küchenausstattung: 40.000 EUR
• Komplette Ausstattung mit Möbeln und Dekoration: ab 50.000 EUR
• Möglichkeit zum Einbau einer Hydromassagewanne: 20.000 EUR

Rovinj ist eine der bekanntesten und gefragtesten Touristenstädte an der kroatischen Küste, bekannt für ihre malerische Altstadt, das kristallklare Meer, die natürlichen Schönheiten und das erstklassige gastronomische Angebot. Cocaletto bietet Ruhe, Grün und Privatsphäre bei sehr kurzer Entfernung zur Stadt und zum Meer.

• Entfernung zum Strand: ungefähr 1.200 Meter
• Entfernung zum Zentrum von Rovinj und zur historischen Altstadt: ungefähr 5 km
• Konzum, Lidl und Plodine: ungefähr 3,5 km

Die Lage ermöglicht ein Leben in ruhiger Wohnumgebung, ohne auf Strände, Restaurants, den Yachthafen, die Altstadt und die ganzjährig benötigten Einrichtungen verzichten zu müssen.

Der Wert dieser Immobilie ergibt sich aus der Kombination aus großer Wohnfläche, privater Dachterrasse, eigenem Fitnessraum, Wellness-Angebot, drei en-suite Schlafzimmern und der Nähe zu Rovinj. Sie eignet sich als Familienhaus, als Zweitresidenz am Meer oder als hochwertige Investition zur touristischen Nutzung.

Der Einzug ist für Anfang November 2026 vorgesehen.

Die private Terrasse über dem Dach, der eigene Wellnessbereich und der Blick ins Grüne machen diese Residenz zur Wahl für Käufer, die von einem Zuhause an der Adria mehr erwarten.