Rovinj, Cocaletto, 4-Zimmer-Wohnung, 129,57 m², Pool, Garten

Die luxuriöse Erdgeschossresidenz in einem intimen neuen Projekt mit insgesamt vier privaten Wohneinheiten befindet sich in der ruhigen, grünen Umgebung von Cocaletto, in der Nähe von Rovinj. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die kompromisslose Qualität, eine private Außenoase und absolute Ruhe suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Es handelt sich um ein seltenes Konzept auf dem Markt, das erstklassige Architektur, hohe Privatsphäre und einen modernen mediterranen Lebensstil vereint.

Der zentrale Bereich des Hauses besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das durch große Glasfronten direkt mit der Außenterrasse und dem Garten verbunden ist. Der Schlafbereich ist sorgfältig abgetrennt und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, wobei jedes über ein eigenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, renommierten Hansgrohe- und Geberit-Sanitärelementen sowie hochwertigen Ausstattungsdetails verfügt.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der spektakuläre Außenbereich. Im Zentrum des großzügigen privaten Gartens befindet sich ein beeindruckender Salzwasserpool, während der Garten mit Sonnenterrasse als Verlängerung des Wohnzimmers fungiert und ideal zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte und zum Genießen des authentischen istrischen Lebensstils ist.

• Wohnfläche: 129,57 m²
• Anzahl der Zimmer: 4 (großzügiger Open-Space-Wohnbereich + 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 3 (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes En-suite-Badezimmer)
• Außenbereich: beeindruckender privater Garten (bis zu 625 m²) mit Sonnenterrasse und Blick auf den Park
• Pool: 28 m² (privater Salzwasserpool)
• Parken: 2 eigene Stellplätze
• Energieklasse: A+
• Geplante Bezugsfertigkeit: Anfang November 2026

Die Residenz zeichnet sich durch massive Bauweise und höchste Standards in der Energieeffizienz aus.

• Heizung: elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Residenz
• Klimatisierung: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, mit Argon gefüllt, und Außenrollläden
• Fassade: mit natürlichem Travertinstein verkleidet (ca. 60 % der Fläche) in Kombination mit Acryl
• Treppe: elegante Treppe mit Travertinstein verkleidet

Damit Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihren Geschmack abgestimmt ist, stehen auch zusätzliche Ausstattungsoptionen zur Verfügung.

• Premium-Küche: erstklassige Küchenelemente und Geräte (+ 40.000 EUR)
• Schlüsselfertig - komplette Planung und Ausstattung: Design-Einrichtung mit Möbeln und Dekorationen renommierter Anbieter (+ 50.000 EUR)

Rovinj ist eine der bekanntesten und gefragtesten Touristenstädte an der kroatischen Küste und bekannt für ihre malerische Altstadt, das kristallklare Meer, die natürlichen Schönheiten und das erstklassige gastronomische Angebot.

• Lage: grüne und ruhige Umgebung von Cocaletto
• Entfernung zum Strand: etwa 1.200 m (ein kurzer Spaziergang oder eine Fahrt mit dem Fahrrad)
• Annehmlichkeiten: die Geschäfte Konzum, Lidl und Plodine in 3,5 km Entfernung
• Rovinjska riva und historische Altstadt: 5 km

Diese Lage bietet die ideale Balance: Sie sind weit genug von den sommerlichen Menschenmengen entfernt, um völlige Ruhe zu genießen, und dennoch nur wenige Autominuten von allen urbanen, kulturellen und gastronomischen Angeboten entfernt, die Rovinj zu bieten hat.

Ob Sie eine perfekte Residenz für Ihren eigenen Urlaub an der Adria, ein luxuriöses Familienhaus oder eine sichere und langfristig profitable Investition suchen, dieses Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der angesehensten Destinationen in Kroatien.