Rovinj, Cocaletto, 4-Zimmer-Wohnung, 128,22 m², privater Pool

Zum Verkauf steht eine exklusive ebenerdige Residenz in einem Neubau in Cocaletto, einem ruhigen und attraktiven Ort in unmittelbarer Nähe von Rovinj, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein seltenes Konzept auf dem Markt, das lediglich vier private Residenzen umfasst, konzipiert mit Fokus auf Privatsphäre, höchste Ausführungsqualität und einen modernen mediterranen Lebensstil.

Die Residenz mit einer Fläche von 128,22 m² wurde so geplant, dass sie Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbindet und ein hohes Maß an Komfort sowie langfristigen Wert bietet.

Den Mittelpunkt des Zuhauses bildet ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, gestaltet als Raum für den Alltag, geselliges Beisammensein und Entspannung. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet allen Familienmitgliedern ein hohes Maß an Privatsphäre und ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind.

Die Badezimmer sind mit Duschkabinen aus Glas ausgestattet. Vorgesehen sind hochwertige Elemente renommierter Hersteller Hansgrohe und Geberit sowie Qualitätswaschbecken mit passenden Unterschränken. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung des Innenraums mit dem Garten und dem Pool.

• Fläche der Residenz: 128,22 m²
• Aufteilung: Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrasse
• Privater Garten: 254 m²
• Privater Pool: 28 m², Salzwasser
• Parkplätze: 2 eigene Stellplätze
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung
• Klimatisierung: in allen Räumen
• Türen und Fenster: Aluminium
• Verglasung: dreifach, mit Argon gefüllt
• Außenrollläden: ja
• Fassade: Kombination aus Naturstein und Acrylfassade
• Travertinstein: ungefähr 60 % der Fassadenfläche
• Treppe: mit Travertin verkleidet
• Energieklasse: A+
• Voraussichtlicher Bezug: Anfang November 2026

Die Kombination aus Naturstein, Aluminium, großen Glasflächen und klaren architektonischen Linien verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter und verbindet zeitgenössische Architektur mit dem mediterranen Ambiente Istriens.

Eine der größten Besonderheiten dieser Residenz ist der private Garten, in dessen Zentrum sich ein Salzwasserpool befindet. Garten und Pool sind als Erweiterung des Wohnbereichs gedacht - ein Ort für sommerliche Zusammenkünfte, Entspannung, Familienmomente oder einfach zum Genießen des istrischen Lebensstils. Gerade diese Kombination aus Innenraum, Garten und Pool verleiht der Residenz den Charakter einer privaten Villa, obwohl sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts ist.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Möglichkeit der finalen Gestaltung nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers gewidmet. Auf diese Weise kann der künftige Eigentümer den Ausstattungsgrad und den endgültigen Charakter des Interieurs wählen und so einen Raum schaffen, der seinem persönlichen Stil entspricht.

• Premium-Küchenausstattung: zusätzliche Option ab 40.000 EUR
• Komplette Ausstattung mit Möbeln und Dekoration: ab 50.000 EUR, von renommierten Ausführenden

Die Residenz befindet sich im ruhigen Cocaletto, in einer grünen und privaten Umgebung, und zugleich sehr nahe an Rovinj und dem Meer. Rovinj ist eines der angesehensten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, Gastronomie, Marinas, Strände und die starke internationale touristische Nachfrage.

• Strand Veštar: ungefähr 1.200 Meter
• Konzum, Lidl und Plodine: ungefähr 3,5 km
• Zentrum Rovinj und Uferpromenade: ungefähr 5 km

Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit - weit genug entfernt vom touristischen Trubel, um Ruhe zu genießen, und zugleich nah genug, damit Stadt, Geschäfte, Restaurants, Meer und alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nicht nur anhand der Quadratmeterzahl betrachten. Ob als eigenes Zuhause, als Zweitresidenz an der Adria oder als Immobilie zur touristischen Nutzung - es bietet eine seltene Kombination aus Lage, Privatsphäre, Qualität und Ausstattung sowie ein interessantes langfristiges Investitionspotenzial im Raum Rovinj.

Hier kauft man einen Lebensstil - privater Garten, eigener Pool, modernes Interieur, ruhige Umgebung und Meeresnähe sowie die Nähe zu Rovinj. Dieses Projekt stellt eine zeitgemäße Interpretation des Lebens an der istrischen Küste dar, in der Architektur, Natur, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil zu einer harmonischen Residenz verschmelzen.