*Stan u izgradnji, Valdebek ZGR 4, S4*

U mirnom i poželjnom naselju Valdebek u Puli prodaje se prostran stan u novogradnji, ukupne oglašene površine 132,39 m². Smješten je na drugom katu suvremene stambene zgrade te nudi funkcionalan raspored, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, veliku lođu, natkrivenu terasu, privatnu garažu, dodatno parkirno mjesto i ostavu.

Stan S4 osmišljen je za ugodan obiteljski život i za kupce kojima su važni prostor, funkcionalnost i kvalitetna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

• Lokacija: Valdebek, Pula
• Kat: 2. kat
• Ukupna oglašena površina: 132,39 m²
• Dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom: 37,44 m²
• Lođa: 22,07 m²
• Natkrivena terasa: 8,03 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 2
• Pripada: privatna garaža, dodatno parkirno mjesto i ostava
• Grijanje i hlađenje: dvije inverter klima jedinice

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini središte stana i prostor za svakodnevni život, odmor i druženje. Dodatna soba može poslužiti kao radna soba ili prostor za goste, a dvije kupaonice dodatno pridonose praktičnosti svakodnevnog korištenja.

Vanjski prostor pruža dodatni prostor za opuštanje, jutarnju kavu i druženje na otvorenom. Uz stan dolaze privatna garaža, dodatno parkirno mjesto i ostava, što omogućuje praktično organiziranje parkiranja i pohrane stvari.

• Stolarija: vanjska stolarija od ALU ili PVC profila s dvoslojnim izolacijskim staklima
• Rolete: vanjske aluminijske rolete
• Fasada: DEMIT fasadni sustav s EPS toplinskom izolacijom te kamenom vunom u protupožarnim zonama
• Podne obloge: keramičke pločice I. klase u predviđenim prostorima, laminat u spavaćim sobama
• Klima uređaji: dvije inverter klima jedinice – jedna u dnevnom boravku, druga u hodniku, s mogućnošću usmjeravanja zraka prema spavaćim sobama
• Podno grijanje: u dnevnom boravku, hodniku i kupatilu
• Topla voda: električni bojler za pripremu potrošne tople vode
• Ulazna vrata: protuprovalna
• Priključci: gradski vodovod i kanalizacija
• Dokumentacija: građevinska dozvola
• Status gradnje: novogradnja u izgradnji
• Planirani završetak gradnje: kraj 2026.

Valdebek je mirno stambeno područje Pule, prikladno za kupce koji žele ugodnije okruženje za svakodnevni život uz povezanost s gradskim sadržajima. Lokacija nudi stambeni ambijent izvan užeg gradskog središta, a pritom omogućuje praktičan pristup svakodnevnim potrebama.

Stan se nalazi u sklopu suvremeno planirane stambene cjeline, a kombinacija velikog unutarnjeg prostora, vanjskih površina i vlastite garaže čini ga zanimljivim izborom za obitelji i kupce koji traže komfornu nekretninu u Puli.