Wohnung im Bau, Valdebek ZGR 4, S4

In der ruhigen und gefragten Wohngegend Valdebek in Pula steht eine großzügige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, mit einer insgesamt angegebenen Fläche von 132,39 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große Loggia, eine überdachte Terrasse, eine private Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnung S4 ist für ein angenehmes Familienleben konzipiert und für Käufer gedacht, denen Raum, Funktionalität und eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wichtig sind.

• Lage: Valdebek, Pula
• Etage: 2. Stock
• Gesamt angegebene Fläche: 132,39 m²
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: 37,44 m²
• Loggia: 22,07 m²
• Überdachte Terrasse: 8,03 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Gehört dazu: private Garage, zusätzlicher Stellplatz und Abstellraum
• Heizung und Kühlung: zwei Inverter-Klimageräte

Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und den Raum für den Alltag, die Erholung und das Zusammensein. Das zusätzliche Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, und die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zur praktischen Nutzung im Alltag bei.

Der Außenbereich bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, für den Morgenkaffee und für geselliges Beisammensein im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem eine private Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Abstellraum, was eine praktische Organisation von Parken und Lagerung ermöglicht.

• Fenster und Türen: Außenfenster und -türen aus ALU- oder PVC-Profilen mit zweischichtigem Isolierglas
• Rollläden: äußere Aluminiumrollläden
• Fassade: DEMIT-Fassadensystem mit EPS-Wärmedämmung und Steinwolle in den Brandschutzzonen
• Bodenbeläge: Keramikfliesen der I. Klasse in den vorgesehenen Räumen, Laminat in den Schlafzimmern
• Klimageräte: zwei Inverter-Klimageräte - eines im Wohnzimmer, das andere im Flur, mit der Möglichkeit, die Luft in Richtung der Schlafzimmer zu lenken
• Fußbodenheizung: im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer
• Warmwasser: elektrischer Boiler zur Aufbereitung von Brauchwarmwasser
• Eingangstür: einbruchhemmend
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung und Kanalisation
• Dokumentation: Baugenehmigung
• Bauzustand: Neubau im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Valdebek ist ein ruhiges Wohngebiet von Pula, geeignet für Käufer, die eine angenehmere Umgebung für den Alltag mit Anbindung an die städtischen Einrichtungen suchen. Die Lage bietet ein Wohnumfeld außerhalb des engeren Stadtzentrums und ermöglicht zugleich einen praktischen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.

Die Wohnung befindet sich in einer modern geplanten Wohnanlage, und die Kombination aus großem Innenraum, Außenflächen und eigener Garage macht sie zu einer interessanten Wahl für Familien und Käufer, die eine komfortable Immobilie in Pula suchen.