Stan 85,4 m², Strožanac - 3 spavaće sobe i krovna terasa

Prodaje se novogradnja u Strožancu: stan na zadnjem, 2. katu male stambene zgrade s ukupno tri stana, po jednim na svakoj etaži. Stan s tri spavaće sobe, natkrivenim balkonom i vlastitom krovnom terasom od 35,81 m² nalazi se u zgradi čija je gradnja u završnoj fazi.

Stan je dobar izbor za obitelj kojoj trebaju prostor i siguran parking tijekom cijele godine. Dovršen je, nije korišten te će kupac biti njegov prvi vlasnik i stanar.

• Obračunska površina stana: 85,40 m²
• Zatvoreni stambeni prostor: 71,42 m²
• Kat: 2. kat
• Balkon: natkriveni balkon od 8,70 m² sa staklenom ogradom
• Krovna terasa: nenatkrivena terasa od 35,81 m², do koje se dolazi stubištem zgrade
• Parkiranje: dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži
• Garažna mjesta: ukupna površina 27,25 m²
• Ostava: pripada stanu

Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, dovoljno velik za stol i stolice.

• Raspored: predprostor na ulazu 2,02 m², otvoreni dnevni prostor: dnevni boravak 19,44 m² i kuhinja 7,49 m² s izlazom na balkon, hodnik prema sobama 4,73 m², spavaća soba 12,30 m², spavaća soba 10,88 m², manja spavaća soba 6,77 m² pogodna za dječju sobu ili kućni ured, kupaonica 5,67 m² s tušem bez kade, zaseban WC 2,12 m² s priključcima za perilicu i sušilicu rublja.

Podovi su od parketa u sobama i dnevnom boravku, a u mokrim čvorovima i ulaznom dijelu od keramičkih ploča velikog formata. Antracit FEAL aluminijska stolarija ima rolete, a dnevni boravak otvaraju velike klizne stijene prema balkonu.

U kupaonici su walk-in tuš sa staklenom pregradom, ugradni WC i nadgradni umivaonik s armaturom u crnoj boji. Prostor se grije i hladi inverter klima uređajima, a kupaonica i kuhinja imaju električno podno grijanje.

Na zgradi se izvode posljednji radovi, poput postavljanja ograde na stubištu i uređenja okoliša. Zatim slijede tehnički pregled i uporabna dozvola, a useljenje se očekuje do kraja 2026.

• Energetski certifikat: iz rujna 2026.
• Energetski razred: A (A+ po primarnoj energiji)
• Standard: nZEB
• Kupnja: moguća putem stambenog kredita
• U cijenu uključeno: dva prostrana parkirna mjesta u garaži, čija je vrijednost 50.000 €, te ostava

U neposrednoj okolici su trgovina (80 m), dječji vrtić (140 m) i osnovna škola (240 m), a do plaže ima 610 m hoda.