Stan 66,8 m², Brodarica - drugi red do mora

Prodaje se stan na drugom katu moderne novogradnje u Brodarici, u drugom redu do mora. Stan je pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju, a Brodarica je atraktivno obalno mjesto nadomak Šibenika s dobrom prometnom povezanošću.

Zgrada se nalazi na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, što predstavlja rijetkost na tržištu nekretnina i doprinosi dugoročnoj vrijednosti nekretnine.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a i prostrane terase, a pripada mu i parkirno mjesto.

• Vanjska stolarija: kvalitetna ALU vanjska stolarija SCHÜCO s termoizolacijskim toniranim staklom.
• Rolete i komarnici: ALU rolete s električnim upravljanjem na svim otvorima te ugrađeni rolo i bočni komarnici.
• Fasada: skrivene kutije roleta za moderan i elegantan izgled fasade; toplinska fasada s 8–10 cm grafitnog EPS-a ili mineralne vune, sa završnom obradom prema arhitektonskom rješenju.
• Ulaz u zgradu: ulazna aluminijska vrata zgrade s elektrobravom, video portafon za kontrolu ulaza u objekt te šifrarnik ili RFID čip za ulazak u zgradu.
• Unutarnja vrata: unutarnja sobna vrata bijele mat obrade, sa skrivenim pantima i magnetnim bravama.
• Keramika: moderna keramika velikog formata, npr. 120 × 60 cm.
• Sanitarije: sanitarna oprema renomiranih proizvođača poput Geberita, Grohea, Hansgrohea, Tecea i sličnih brendova, moderni kupaonski elementi s ogledalom i integriranom rasvjetom te ugradbene WC školjke s podžbuknim vodokotlićima.
• Grijanje: vodeno podno grijanje u svim stanovima putem zasebne dizalice topline za svaki stan.
• Podne obloge: kvalitetni parketi debljine 14 mm u sobama i/ili dnevnim boravcima.
• Pregradni zidovi: izvedeni u Knauf sustavu.
• Ograde i stubište: staklene ograde od laminiranog sigurnosnog stakla (2 × 8 mm), kamene poklopnice terasa debljine 3 cm te kameno stubište s metalnom ogradom modernog dizajna.
• Elektroinstalacije: modularne utičnice i prekidači renomiranih proizvođača (Vimar, TEM ili slično).
• Priprema za električna vozila: izveden kabel od stana do parkirnog mjesta.
• Klimatizacija: svih prostorija, uključujući spavaće sobe i dnevni boravak, putem multisplit sustava renomiranih proizvođača (Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba ili slično).
• Telekomunikacije: izvedena UTP mrežna instalacija do krova za potrebe budućih telekomunikacijskih priključaka.
• Okoliš: uređen kombinacijom opločnika i zelenih površina.
• Sigurnost: protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stanova.
• Priključci: priključak objekta na gradsku kanalizacijsku mrežu.
• Status gradnje: radovi su u tijeku, a planirani završetak je u prvoj polovici 2027.
• Dokumentacija: papiri gradnje i vlasništva su uredni.
• Porezni uvjeti: kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-a.