Stan 81,3 m², Brodarica - drugi red do mora, vrt i parkirno mjesto

Prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje u Brodarici, u drugom redu do mora. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju, zahvaljujući atraktivnoj obalnoj lokaciji nadomak Šibenika i dobroj prometnoj povezanosti.

Brodarica je poznata po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i ugodnom mediteranskom načinu života. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izniman položaj u drugom redu do mora, što predstavlja rijetkost na tržištu nekretnina i doprinosi njezinoj dugoročnoj investicijskoj vrijednosti.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a i prostrane terase, a pripadaju mu i vrt te parkirno mjesto.

Specifikacija opreme i materijala:

• Kvalitetna ALU vanjska stolarija SCHÜCO s termoizolacijskim toniranim staklom.
• ALU rolete s električnim upravljanjem na svim otvorima te ugrađeni rolo i bočni komarnici.
• Skrivene kutije roleta za moderan i elegantan izgled fasade.
• Ulazna aluminijska vrata zgrade s elektrobravom.
• Video portafon za kontrolu ulaza u objekt.
• Šifrarnik ili RFID čip za ulazak u zgradu.
• Unutarnja sobna vrata bijele mat obrade, sa skrivenim pantima i magnetnim bravama.
• Moderna keramika velikog formata, npr. 120 × 60 cm.
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača poput Geberita, Grohea, Hansgrohea, Tecea i sličnih brendova.
• Moderni kupaonski elementi s ogledalom i integriranom rasvjetom.
• Ugradbene WC školjke s podžbuknim vodokotlićima.
• Vodeno podno grijanje u svim stanovima putem zasebne dizalice topline za svaki stan.
• Kvalitetni parketi debljine 14 mm u sobama i/ili dnevnim boravcima.
• Pregradni zidovi izvedeni u Knauf sustavu.
• Staklene ograde od laminiranog sigurnosnog stakla 2 × 8 mm.
• Kamene poklopnice terasa debljine 3 cm.
• Kameno stubište s metalnom ogradom modernog dizajna.
• Elektroinstalacije s modularnim utičnicama i prekidačima renomiranih proizvođača, Vimar, TEM ili slično.
• Priprema za punjenje električnih vozila – izveden kabel od stana do parkirnog mjesta.
• Klimatizacija svih prostorija, spavaće sobe i dnevni boravak, putem multisplit sustava renomiranih proizvođača, Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba ili slično.
• Izvedena UTP mrežna instalacija do krova za potrebe budućih telekomunikacijskih priključaka.
• Uređen okoliš kombinacijom opločnika i zelenih površina.
• Toplinska fasada s 8 – 10 cm grafitnog EPS-a ili mineralne vune, sa završnom obradom prema arhitektonskom rješenju.
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stanova.
• Priključak objekta na gradsku kanalizacijsku mrežu.

• Radovi: u tijeku
• Planirani završetak: u prvoj polovici 2027.
• Dokumentacija: papiri gradnje i vlasništva su uredni
• Porez na promet nekretninama: kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-a