Stan 79,4 m², Brodarica - drugi red do mora

Prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje u Brodarici, u drugom redu do mora. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju, a Brodarica je atraktivno obalno mjesto nadomak Šibenika s prekrasnim plažama, kristalno čistim morem i dobrom prometnom povezanošću.

Iznimna vrijednost nekretnine je položaj u drugom redu do mora, što predstavlja rijetkost na tržištu nekretnina i čini ovu lokaciju posebno traženom za dugoročnu investiciju.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a i prostrane terase, a pripadaju mu i vrt te parkirno mjesto.

Radovi su u tijeku, a planirani završetak je u prvoj polovici 2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

• Vanjska stolarija: kvalitetna ALU vanjska stolarija SCHÜCO s termoizolacijskim toniranim staklom.
• Rolete i komarnici: ALU rolete s električnim upravljanjem na svim otvorima te ugrađeni rolo i bočni komarnici.
• Kutije roleta: skrivene kutije roleta za moderan i elegantan izgled fasade.
• Ulaz u zgradu: ulazna aluminijska vrata zgrade s elektrobravom, video portafon te šifrarnik ili RFID čip za ulazak u zgradu.
• Unutarnja vrata: unutarnja sobna vrata bijele mat obrade, sa skrivenim pantima i magnetnim bravama.
• Keramika: moderna keramika velikog formata, npr. 120 × 60 cm.
• Sanitarna oprema: sanitarna oprema renomiranih proizvođača poput Geberita, Grohea, Hansgrohea, Tecea i sličnih brendova.
• Kupaonska oprema: moderni kupaonski elementi s ogledalom i integriranom rasvjetom te ugradbene WC školjke s podžbuknim vodokotlićima.
• Grijanje: vodeno podno grijanje u svim stanovima putem zasebne dizalice topline za svaki stan.
• Podne obloge: kvalitetni parketi debljine 14 mm u sobama i/ili dnevnim boravcima.
• Pregradni zidovi: izvedeni u Knauf sustavu.
• Ograde: staklene ograde od laminiranog sigurnosnog stakla 2 × 8 mm.
• Terase: kamene poklopnice terasa debljine 3 cm.
• Stubište: kameno stubište s metalnom ogradom modernog dizajna.
• Elektroinstalacije: modularne utičnice i prekidači renomiranih proizvođača, Vimar, TEM ili slično.
• Priprema za električna vozila: izveden kabel od stana do parkirnog mjesta.
• Klimatizacija: svih prostorija, uključujući spavaće sobe i dnevni boravak, putem multisplit sustava renomiranih proizvođača kao što su Mitsubishi, Panasonic, Daikin, Toshiba ili slično.
• UTP instalacija: izvedena mrežna instalacija do krova za potrebe budućih telekomunikacijskih priključaka.
• Okoliš: uređen kombinacijom opločnika i zelenih površina.
• Fasada: toplinska fasada s 8–10 cm grafitnog EPS-a ili mineralne vune, sa završnom obradom prema arhitektonskom rješenju.
• Ulazna vrata stana: protuprovalna i protupožarna.
• Kanalizacija: priključak objekta na gradsku kanalizacijsku mrežu.
• Porezni uvjeti: kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-a.