Građevinsko zemljište 482 m², Poličnik - mirna lokacija s pogledom na Velebit
U naselju Poličnik prodaje se građevinsko zemljište površine 482 m² s pogledom na planinski lanac Velebita i pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moderne obiteljske kuće s bazenom. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji i ima pristup na javnu prometnicu.
Projekt predviđa slobodnostojeću kuću katnosti prizemlje + kat (P+1), bruto površine 159,57 m², dimenzija 15,95 x 10,35 m i visine vijenca do 5,96 m. Planiran je i vanjski bazen dimenzija 7,70 x 3,50 m i dubine do 1,70 m.
- Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, dvije natkrivene terase, od kojih jedna ima površinu veću od 37 m².
- Kat: dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, natkrivena lođa i terasa ukupne površine preko 25 m².
- U sklopu dvorišta: pomoćni objekt koji može služiti kao spremište ili ljetna kuhinja.
- Koeficijent izgrađenosti: 30%
- Koeficijent iskoristivosti: 33%
- Krov: ravni i neprohodni
- Priključci: mogućnost priključenja na električnu i vodovodnu mrežu
- Odvodnja: vlastiti sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda (sabirna jama i uređaj za pročišćavanje)
- Autobusna stanica: oko 300 m od zemljišta
- Cijena: istaknuta cijena je s uključenim PDV-om
- Porez na promet nekretninama: ne plaća se jer je zemljište u sustavu PDV-a
Udaljenost od susjednih međa usklađena je s prostornim planom.
Poličnik pruža balans između urbanog života i mira ruralnog zaleđa. U blizini su svi ključni sadržaji, uključujući Zračnu luku Zadar udaljenu svega 15 minuta vožnje, pa je lokacija pogodna za stalni dom ili vikend utočište. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i prometnoj povezanosti, pogodnosti grada Zadra lako su dostupne, uz zadržanu privatnost i mir.