Građevinsko zemljište 482 m², Poličnik - dozvola za kuću i bazen

Građevinsko zemljište površine 482 m² u naselju Poličnik prodaje se s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moderne obiteljske kuće s bazenom. Smješteno je na mirnoj lokaciji s pogledom na planinski lanac Velebita.

Projekt predviđa slobodnostojeću kuću katnosti prizemlje + kat (P+1), bruto površine 159,57 m², dimenzija 15,95 x 10,35 m i visine vijenca do 5,96 m, kao i vanjski bazen dimenzija 7,70 x 3,50 m i dubine do 1,70 m.

• Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, dvije natkrivene terase, od kojih jedna ima površinu veću od 37 m².
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, natkrivena lođa i terasa ukupne površine preko 25 m².
• U sklopu dvorišta: pomoćni objekt koji može služiti kao spremište ili ljetna kuhinja.

• Koeficijent izgrađenosti: 30%
• Koeficijent iskoristivosti: 33%
• Krov: ravni i neprohodni
• Pristup: javna prometnica
• Mogućnost priključenja: električna i vodovodna mreža
• Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda: vlastiti sustav, sabirna jama i uređaj za pročišćavanje
• Autobusna stanica: oko 300 m od zemljišta
• Zračna luka Zadar: 15 minuta vožnje
• Cijena: s uključenim PDV-om
• Porez na promet nekretninama: ne plaća se jer je zemljište u sustavu PDV-a

Udaljenost od susjednih međa usklađena je s prostornim planom. Poličnik je u blizini svih ključnih sadržaja te, zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i prometnoj povezanosti, omogućuje jednostavan pristup pogodnostima grada Zadra uz zadržanu privatnost i mir. Lokacija je pogodna za stalni dom ili vikend utočište.