Građevinsko zemljište, Višnjan - građevinska dozvola i pogled na more

Prodaje se građevinsko zemljište od 830 m² nadomak centra Višnjana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more te svom infrastrukturom. Parcela u mirnom okruženju nudi privatnost, otvorene poglede i mogućnost realizacije budućeg luksuznog doma ili investicije visoke kategorije.

Zemljište je pravilnog i vrlo iskoristivog oblika, okruženo poljoprivrednim zemljištima, što jamči trajnu privatnost. Unatoč miru i zelenilu, nalazi se u neposrednoj blizini centra Višnjana pa su svi potrebni sadržaji lako dostupni. Pristup parceli osiguran je putem javnog pristupa u vlasništvu općine, kao i dodatnog vlastitog pristupa.

Prema važećoj građevinskoj dozvoli planirana je izgradnja elegantne i suvremene mediteranske vile koja se proteže kroz dvije etaže, s pogledom na more vidljivim iz gotovo svih prostora.

• Prizemlje vile: ulazno predvorje s prostorom za garderobu, veliki dnevni boravak, moderna kuhinja s kuhinjskim otokom i vlastitim spremištem, prostrana blagovaonica, dvije natkrivene terase, gostinjski WC, tehnička / komunalna soba.
• Kat vile: tri komotne i prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvije spavaće sobe imaju izlaz na vlastite nenatkrivene terase; jedna soba zamišljena je kao glavna spavaća soba s najljepšim panoramskim pogledom na more i zeleni krajolik.
• Okućnica: infinity bazen s pogledom na more, 2 natkrivena mjesta i dodatna 2 nenatkrivena parking mjesta.

Cijeli dnevni prostor obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje nude neometan panoramski pogled na more i direktan izlaz na terase. Jedna terasa zamišljena je kao produžetak dnevnog boravka, a druga je povezana s blagovaonicom za objedovanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

• Neto zatvoreni prostor vile: 203,52 m²
• Neto stambeni prostor s terasama: 231,35 m²
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba, bez tereta
• Građevinska dozvola: pravomoćna, vrijedi do prosinca 2027.
• Početak gradnje: može započeti odmah
• Voda i struja: plaćeni, priključci se očekuju unutar narednih 6 mjeseci
• Kupnja zemljišta s građevinskom dozvolom: prema oglašenoj cijeni
• Kupnja po sistemu „ključ u ruke”: izgradnja vile do razine namještaja, ukupna cijena tada 800.000,00 €
• Dodatna mogućnost kupnje susjedne parcele: 1.041 m²
• Susjedna parcela: predan zahtjev za građevinsku dozvolu za sličnu vilu
• Cijena susjedne parcele: 280.000,00 €
• U slučaju kupnje obje parcele: postoji mogućnost dogovora oko konačne cijene
• Dodatna opcija: vlasnik je otvoren i za partnerski odnos u gradnji vile

Višnjan je jedno od najcjenjenijih istarskih mjesta koje uspješno spaja autentičnost, mir i blizinu mora. Smješten na brežuljku s otvorenim pogledima prema zapadnoj obali Istre, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, vrhunskoj gastronomiji i intimnoj atmosferi, daleko od masovnog turizma, a opet nadomak svih važnih sadržaja i prometnica.

Lokacija je idealna za vlastiti dom, vilu za odmor ili investiciju visoke kategorije za one koji traže luksuz, privatnost i dugoročnu vrijednost.