Građevinsko zemljište, Višnjan - građevinska dozvola i pogled na more

U Višnjanu se prodaje građevinsko zemljište od 830 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi nadomak centra, u mirnom okruženju koje pruža privatnost i autentični mediteranski doživljaj.

Riječ je o parceli pravilnog i vrlo iskoristivog oblika, smještenoj među poljoprivrednim zemljištima, što jamči trajnu privatnost i otvorene poglede. Unatoč miru i zelenilu, svi potrebni sadržaji lako su dostupni zbog neposredne blizine centra Višnjana. Pristup parceli osiguran je putem javnog pristupa u vlasništvu općine, kao i dodatnog vlastitog pristupa.

Prema važećoj građevinskoj dozvoli planirana je izgradnja elegantne i suvremene mediteranske vile kroz dvije etaže.

• Neto zatvoreni prostor: 203,52 m²
• Neto stambeni prostor s terasama: 231,35 m²

• Prizemlje vile: ulazno predvorje s prostorom za garderobu, veliki i komotan dnevni boravak, moderna kuhinja s kuhinjskim otokom i vlastitim spremištem, prostrana blagovaonica, dvije natkrivene terase, gostinjski WC, tehnička / komunalna soba.
• Kat vile: tri komotne i prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvije spavaće sobe imaju izlaz na vlastite nenatkrivene terase, a jedna je zamišljena kao glavna spavaća soba s najljepšim panoramskim pogledom na more i zeleni krajolik.
• Okućnica: infinity bazen s pogledom na more, 2 natkrivena mjesta i dodatna 2 nenatkrivena parking mjesta.

Dnevni prostor obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje nude neometan panoramski pogled na more i izravan izlaz na terase. Jedna terasa zamišljena je kao produžetak dnevnog boravka, a druga je povezana s blagovaonicom za objedovanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba, bez tereta
• Građevinska dozvola: pravomoćna, vrijedi do prosinca 2027.
• Početak gradnje: može započeti odmah
• Voda i struja: plaćeni, priključci se očekuju unutar narednih 6 mjeseci

• Kupnja zemljišta s građevinskom dozvolom: prema oglašenoj cijeni
• Kupnja po sistemu „ključ u ruke”: izgradnja vile do razine namještaja, ukupna cijena 800.000,00 €
• Dodatna mogućnost: kupnja susjedne parcele od 1.041 m²
• Za susjednu parcelu: predan zahtjev za građevinsku dozvolu za sličnu vilu
• Cijena susjedne parcele: 280.000,00 €
• U slučaju kupnje obje parcele: postoji mogućnost dogovora oko konačne cijene
• Dodatno: vlasnik je otvoren i za partnerski odnos u gradnji vile

Višnjan je jedno od najcjenjenijih istarskih mjesta koje uspješno spaja autentičnost, mir i blizinu mora. Smješten na brežuljku s otvorenim pogledima prema zapadnoj obali Istre, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, vrhunskoj gastronomiji i intimnoj atmosferi, daleko od masovnog turizma, a opet nadomak svih važnih sadržaja i prometnica.

Ova lokacija idealna je za vlastiti dom, vilu za odmor ili investiciju visoke kategorije.