Građevinsko zemljište, Rabac - panoramski pogled na more

Na prodaju je jedinstveno građevinsko zemljište u Rapcu, smješteno na par minuta šetnje od rabačkih šljunčanih plaža, s panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na jugoistočnoj obali Istre, u mirnoj ulici i mediteranskom okruženju, u blizini Labina i Rapca.

Rabac je atraktivno turističko odredište poznato po bijelim šljunčanim plažama, bogatom mediteranskom raslinju i kristalno čistom moru, zbog čega nosi naziv biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja, dok zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe pozivaju na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Zemljište karakteriziraju jugozapadna orijentacija, kaskadni pad terena te pogled na morski beskraj, brežuljke i okolicu. Prilaz je s makadamskog puta, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.

Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, oko 1.549 m² zemljišta nalazi se u zoni stambene namjene, dok je ostatak zemljišta zelena površina.

• Dio zemljišta od 699 m²: dozvoljena je izgradnja stambenih građevina manje gustoće, odnosno samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća usklađenih okolnom tradicijskom oblikovanju, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno maksimalno dvije nadzemne etaže (Po+S/P+1).
• Uvjeti gradnje za 699 m²: minimalna površina građevne čestice 500 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) 0,50, bruto razvijena površina pod građevinom ne prelazi 400 m², a minimalni tlocrt za nove obiteljske kuće iznosi 60 m².
• Dio zemljišta od oko 850 m²: dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće, samostojeće obiteljske kuće / stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
• Uvjeti gradnje za oko 850 m²: minimalna površina građevne čestice 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) 0,50, bruto razvijena površina ne prelazi 400 m², a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije, ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju.